Huiswaardemeter

Woningwaarde Dril 4a

1131ZS Volendam

148 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.594
+6,0%
[ € 398.283 – € 506.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.332[ € 411.665 – € 454.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.712[ € 448.303 – € 495.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Dril 4a in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.594 (€ 3.058 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.188Sinds september +0,5%
+€ 25.57412 maanden +6,0%
+€ 9.03112 mnd vs. NL +2,1%
Dril 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.594 voor Dril 4a in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dril 4a in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.712. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 452.594.

Verwachte verkoopprijs Dril 4a
€ 472.712[ € 448.303 – € 495.494 ]
Verkoper houdt over€ 466.262−€ 6.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.316+€ 11.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dril 4a in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.928 per m².

Verwachte vraagprijs Dril 4a
Onder gem. in buurt Volendam-Oude komBoven gem.
€ 433.332[ € 411.665 – € 454.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.928[ € 2.782 – € 3.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Oude kom
€ 491.357[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dril 4a adviseren wij in een bod van € 472.712, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.332 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.594+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.712+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.348+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dril 4a zal in bij een vraagprijs van € 433.332 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dril 4a in Volendam bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 452.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dril 4a

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte148 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.594
Verwachte verkoopprijs€ 472.712
Verwachte vraagprijs€ 433.332
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Oude kom→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Oude kom besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Volendam-Oude kom

Volendam-Oude kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kimsterweg 40, 1132MN Volendam
Kimsterweg 40
2018 · 79 m²
€ 392.255
Straatbeeld van Pinkewad 5, 1132NC Volendam
Pinkewad 5
2019 · 211 m²
€ 1.025.501
Straatbeeld van Breewijd 2, 1132LK Volendam
Breewijd 2
2012 · 254 m²
€ 792.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.594 zit Dril 4a in het middensegment van Volendam-Oude kom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dril 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dril 4a in Volendam.

Wat is Dril 4a in Volendam waard?
Dril 4a in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.594 (bandbreedte € 398.283 – € 506.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Oude kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dril 4a in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Dril 4a in Volendam is in oktober 2026 € 433.332 (bandbreedte € 411.665 – € 454.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Dril 4a in Volendam?
Voor Dril 4a adviseren wij een bod van € 472.712 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dril 4a in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Dril 4a in Volendam bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dril 4a in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dril 4a in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 25.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dril 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Oude kom is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Dril 4a ligt rond € 452.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dril 4a?
Huishoudens in de buurt van Dril 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Oude kom heeft 5% van de woningen zonnepanelen.