Huiswaardemeter

Woningwaarde Dril 6a

1131ZS Volendam

105 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.517
+6,0%
[ € 433.415 – € 551.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.551[ € 447.973 – € 495.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.416[ € 487.843 – € 539.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Dril 6a in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.517 (€ 4.691 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.381Sinds september +0,5%
+€ 27.83012 maanden +6,0%
+€ 9.82712 mnd vs. NL +2,1%
Dril 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.517 voor Dril 6a in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dril 6a in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.416. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 492.517.

Verwachte verkoopprijs Dril 6a
€ 514.416[ € 487.843 – € 539.195 ]
Verkoper houdt over€ 507.507−€ 6.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.854+€ 12.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dril 6a in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.491 per m².

Verwachte vraagprijs Dril 6a
Onder gem. in buurt Volendam-Oude komBoven gem.
€ 471.551[ € 447.973 – € 495.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.491[ € 4.266 – € 4.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Oude kom
€ 491.357[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dril 6a adviseren wij in een bod van € 514.416, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 471.551 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.517+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.416+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.137+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dril 6a zal in bij een vraagprijs van € 471.551 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dril 6a in Volendam bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 492.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dril 6a

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.517
Verwachte verkoopprijs€ 514.416
Verwachte vraagprijs€ 471.551
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Oude kom→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Oude kom besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Volendam-Oude kom

Volendam-Oude kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kimsterweg 40, 1132MN Volendam
Kimsterweg 40
2018 · 79 m²
€ 392.255
Straatbeeld van Helgoland 26, 1132NE Volendam
Helgoland 26
2023 · 79 m²
€ 470.330
Straatbeeld van De Hors 25, 1132NG Volendam
De Hors 25
2023 · 53 m²
€ 366.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.517 ligt Dril 6a een stuk boven het buurtgemiddelde in Volendam-Oude kom. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dril 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dril 6a in Volendam.

Wat is Dril 6a in Volendam waard?
Dril 6a in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.517 (bandbreedte € 433.415 – € 551.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Oude kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dril 6a in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Dril 6a in Volendam is in oktober 2026 € 471.551 (bandbreedte € 447.973 – € 495.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Dril 6a in Volendam?
Voor Dril 6a adviseren wij een bod van € 514.416 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dril 6a in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Dril 6a in Volendam bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dril 6a in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dril 6a in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dril 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Oude kom is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Dril 6a ligt rond € 492.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dril 6a?
Huishoudens in de buurt van Dril 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Oude kom heeft 5% van de woningen zonnepanelen.