Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwedieplaan 7

1132LG Volendam

267 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.178.896
+6,0%
[ € 1.037.428 – € 1.320.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.136.806[ € 1.079.966 – € 1.193.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.222.545[ € 1.159.883 – € 1.281.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwedieplaan 7 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.178.896 (€ 4.415 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.700Sinds september +0,5%
+€ 66.61412 maanden +6,0%
+€ 23.52312 mnd vs. NL +2,1%
Nieuwedieplaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.178.896 voor Nieuwedieplaan 7 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwedieplaan 7 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.222.545. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.178.896.

Verwachte verkoopprijs Nieuwedieplaan 7
€ 1.222.545[ € 1.159.883 – € 1.281.976 ]
Verkoper houdt over€ 1.207.847−€ 14.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.249.146+€ 26.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.222.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.207.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwedieplaan 7 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.136.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.258 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwedieplaan 7
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 1.136.806[ € 1.079.966 – € 1.193.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.258[ € 4.045 – € 4.471 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwedieplaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.222.545, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.136.806 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.178.896+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.222.545+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.283.672+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwedieplaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.136.806 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwedieplaan 7 in Volendam bedragen € 5.974 per maand bij een woningwaarde van € 1.178.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.765
OZB€ 89
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.075.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwedieplaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.178.896
Verwachte verkoopprijs€ 1.222.545
Verwachte vraagprijs€ 1.136.806
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtBroeckgouw→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeckgouw besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Broeckgouw

Broeckgouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,6 km.

53,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breewijd 2, 1132LK Volendam
Breewijd 2
2012 · 254 m²
€ 792.812
Straatbeeld van Pinkewad 5, 1132NC Volendam
Pinkewad 5
2019 · 211 m²
€ 1.025.501
Straatbeeld van Polkabaai 19, 1132PP Volendam
Polkabaai 19
1997 · 192 m²
€ 638.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwedieplaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.178.896 duidelijk in het hogere segment van Broeckgouw. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwedieplaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwedieplaan 7 in Volendam.

Wat is Nieuwedieplaan 7 in Volendam waard?
Nieuwedieplaan 7 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.178.896 (bandbreedte € 1.037.428 – € 1.320.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broeckgouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwedieplaan 7 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwedieplaan 7 in Volendam is in oktober 2026 € 1.136.806 (bandbreedte € 1.079.966 – € 1.193.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwedieplaan 7 in Volendam?
Voor Nieuwedieplaan 7 adviseren wij een bod van € 1.222.545 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwedieplaan 7 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwedieplaan 7 in Volendam bedragen € 5.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.178.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.765 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwedieplaan 7 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwedieplaan 7 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 66.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwedieplaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeckgouw is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwedieplaan 7 ligt rond € 1.178.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwedieplaan 7?
Huishoudens in de buurt van Nieuwedieplaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeckgouw heeft 17% van de woningen zonnepanelen.