Huiswaardemeter

Woningwaarde Breewijd 24

1132LK Volendam

192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.981
+6,0%
[ € 672.303 – € 855.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.915[ € 698.169 – € 771.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.196[ € 753.324 – € 832.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Breewijd 24 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.981 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.694Sinds september +0,5%
+€ 43.16912 maanden +6,0%
+€ 15.24412 mnd vs. NL +2,1%
Breewijd 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.981 voor Breewijd 24 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breewijd 24 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.196. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 763.981.

Verwachte verkoopprijs Breewijd 24
€ 794.196[ € 753.324 – € 832.622 ]
Verkoper houdt over€ 784.210−€ 9.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.230+€ 18.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breewijd 24 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.828 per m².

Verwachte vraagprijs Breewijd 24
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 734.915[ € 698.169 – € 771.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.828[ € 3.636 – € 4.019 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breewijd 24 adviseren wij in een bod van € 794.196, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 734.915 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.981+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.196+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.906+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breewijd 24 zal in bij een vraagprijs van € 734.915 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breewijd 24 in Volendam bedragen € 3.896 per maand bij een woningwaarde van € 763.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.736
OZB€ 58
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breewijd 24

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.981
Verwachte verkoopprijs€ 794.196
Verwachte vraagprijs€ 734.915
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtBroeckgouw→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeckgouw besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Broeckgouw

Broeckgouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,6 km.

53,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinkewad 5, 1132NC Volendam
Pinkewad 5
2019 · 211 m²
€ 1.025.501
Straatbeeld van Breewijd 2, 1132LK Volendam
Breewijd 2
2012 · 254 m²
€ 792.812
Straatbeeld van Polkabaai 19, 1132PP Volendam
Polkabaai 19
1997 · 192 m²
€ 638.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breewijd 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.981 duidelijk in het hogere segment van Broeckgouw. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Breewijd 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breewijd 24 in Volendam.

Wat is Breewijd 24 in Volendam waard?
Breewijd 24 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.981 (bandbreedte € 672.303 – € 855.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broeckgouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breewijd 24 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Breewijd 24 in Volendam is in oktober 2026 € 734.915 (bandbreedte € 698.169 – € 771.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Breewijd 24 in Volendam?
Voor Breewijd 24 adviseren wij een bod van € 794.196 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breewijd 24 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Breewijd 24 in Volendam bedragen € 3.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.736 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breewijd 24 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breewijd 24 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 43.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breewijd 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeckgouw is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Breewijd 24 ligt rond € 763.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breewijd 24?
Huishoudens in de buurt van Breewijd 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeckgouw heeft 17% van de woningen zonnepanelen.