Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Oeverlaan 106

1132LP Volendam

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.347
+6,0%
[ € 545.905 – € 694.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.789[ € 566.950 – € 626.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.835[ € 611.739 – € 676.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Oeverlaan 106 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.347 (€ 4.735 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.000Sinds september +0,5%
+€ 35.05312 maanden +6,0%
+€ 12.37812 mnd vs. NL +2,1%
Den Oeverlaan 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.347 voor Den Oeverlaan 106 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Oeverlaan 106 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.835. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 620.347.

Verwachte verkoopprijs Den Oeverlaan 106
€ 644.835[ € 611.739 – € 676.132 ]
Verkoper houdt over€ 636.492−€ 8.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.882+€ 15.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Oeverlaan 106 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.556 per m².

Verwachte vraagprijs Den Oeverlaan 106
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 596.789[ € 566.950 – € 626.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.556[ € 4.328 – € 4.783 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Oeverlaan 106 adviseren wij in een bod van € 644.835, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 596.789 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.347+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.835+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.077+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Oeverlaan 106 zal in bij een vraagprijs van € 596.789 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Oeverlaan 106 in Volendam bedragen € 3.168 per maand bij een woningwaarde van € 620.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.034
OZB€ 47
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Oeverlaan 106

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.347
Verwachte verkoopprijs€ 644.835
Verwachte vraagprijs€ 596.789
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtBroeckgouw→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeckgouw besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Broeckgouw

Broeckgouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,6 km.

53,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kimsterweg 40, 1132MN Volendam
Kimsterweg 40
2018 · 79 m²
€ 392.255
Straatbeeld van Helgoland 26, 1132NE Volendam
Helgoland 26
2023 · 79 m²
€ 470.330
Straatbeeld van Pinkewad 5, 1132NC Volendam
Pinkewad 5
2019 · 211 m²
€ 1.025.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.347 ligt Den Oeverlaan 106 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broeckgouw. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Den Oeverlaan 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Oeverlaan 106 in Volendam.

Wat is Den Oeverlaan 106 in Volendam waard?
Den Oeverlaan 106 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.347 (bandbreedte € 545.905 – € 694.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broeckgouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Oeverlaan 106 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Den Oeverlaan 106 in Volendam is in oktober 2026 € 596.789 (bandbreedte € 566.950 – € 626.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Oeverlaan 106 in Volendam?
Voor Den Oeverlaan 106 adviseren wij een bod van € 644.835 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Oeverlaan 106 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Den Oeverlaan 106 in Volendam bedragen € 3.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.034 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Oeverlaan 106 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Oeverlaan 106 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 35.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Oeverlaan 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeckgouw is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Den Oeverlaan 106 ligt rond € 620.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Oeverlaan 106?
Huishoudens in de buurt van Den Oeverlaan 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeckgouw heeft 17% van de woningen zonnepanelen.