Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeuweplaat 8

1132ND Volendam

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.594
+6,0%
[ € 665.803 – € 847.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.914[ € 691.518 – € 764.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.404[ € 746.148 – € 824.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuweplaat 8 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.594 (€ 3.961 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.658Sinds september +0,5%
+€ 42.75212 maanden +6,0%
+€ 15.09712 mnd vs. NL +2,1%
Meeuweplaat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.594 voor Meeuweplaat 8 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuweplaat 8 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.404. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 756.594.

Verwachte verkoopprijs Meeuweplaat 8
€ 786.404[ € 746.148 – € 824.690 ]
Verkoper houdt over€ 776.504−€ 9.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.282+€ 17.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuweplaat 8 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.811 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuweplaat 8
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 727.914[ € 691.518 – € 764.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.811[ € 3.621 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuweplaat 8 adviseren wij in een bod van € 786.404, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 727.914 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.594+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.404+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.724+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuweplaat 8 zal in bij een vraagprijs van € 727.914 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuweplaat 8 in Volendam bedragen € 3.859 per maand bij een woningwaarde van € 756.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.700
OZB€ 57
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.332.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuweplaat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.594
Verwachte verkoopprijs€ 786.404
Verwachte vraagprijs€ 727.914
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtBroeckgouw→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeckgouw besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Broeckgouw

Broeckgouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,6 km.

53,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinkewad 5, 1132NC Volendam
Pinkewad 5
2019 · 211 m²
€ 1.025.501
Straatbeeld van Breewijd 2, 1132LK Volendam
Breewijd 2
2012 · 254 m²
€ 792.812
Straatbeeld van Polkabaai 19, 1132PP Volendam
Polkabaai 19
1997 · 192 m²
€ 638.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meeuweplaat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 756.594 duidelijk in het hogere segment van Broeckgouw. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meeuweplaat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuweplaat 8 in Volendam.

Wat is Meeuweplaat 8 in Volendam waard?
Meeuweplaat 8 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.594 (bandbreedte € 665.803 – € 847.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broeckgouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuweplaat 8 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Meeuweplaat 8 in Volendam is in oktober 2026 € 727.914 (bandbreedte € 691.518 – € 764.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuweplaat 8 in Volendam?
Voor Meeuweplaat 8 adviseren wij een bod van € 786.404 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuweplaat 8 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuweplaat 8 in Volendam bedragen € 3.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.700 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuweplaat 8 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuweplaat 8 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 42.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuweplaat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeckgouw is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Meeuweplaat 8 ligt rond € 756.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuweplaat 8?
Huishoudens in de buurt van Meeuweplaat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeckgouw heeft 17% van de woningen zonnepanelen.