Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloedkoraal 26

1132RJ Volendam

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.485
+6,0%
[ € 248.587 – € 316.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.759[ € 256.271 – € 283.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.811[ € 280.360 – € 309.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloedkoraal 26 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.485 (€ 5.136 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.366Sinds september +0,5%
+€ 15.96212 maanden +6,0%
+€ 5.63712 mnd vs. NL +2,1%
Bloedkoraal 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.485 voor Bloedkoraal 26 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloedkoraal 26 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.811. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.485.

Verwachte verkoopprijs Bloedkoraal 26
€ 295.811[ € 280.360 – € 309.872 ]
Verkoper houdt over€ 291.307−€ 4.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.877+€ 8.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloedkoraal 26 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.905 per m².

Verwachte vraagprijs Bloedkoraal 26
Onder gem. in buurt Volendam-MiddengebiedBoven gem.
€ 269.759[ € 256.271 – € 283.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.905[ € 4.659 – € 5.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Middengebied
€ 604.667[ € 489.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloedkoraal 26 adviseren wij in een bod van € 295.811, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 269.759 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.485+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.811+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.602+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloedkoraal 26 zal in bij een vraagprijs van € 269.759 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloedkoraal 26 in Volendam bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 282.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloedkoraal 26

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.485
Verwachte verkoopprijs€ 295.811
Verwachte vraagprijs€ 269.759
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Middengebied→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Middengebied besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (30%)
C (2%)

Wonen in Volendam-Middengebied

Volendam-Middengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

69,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 34, 1132TD Volendam
Frans Halsstraat 34
2001 · 100 m²
€ 586.976
Straatbeeld van Frans Halsstraat 44, 1132TD Volendam
Frans Halsstraat 44
2001 · 100 m²
€ 556.595
Straatbeeld van Werengouw 29, 1132EX Volendam
Werengouw 29
1993 · 90 m²
€ 483.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.485 is Bloedkoraal 26 een van de meer betaalbare woningen in Volendam-Middengebied. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bloedkoraal 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloedkoraal 26 in Volendam.

Wat is Bloedkoraal 26 in Volendam waard?
Bloedkoraal 26 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.485 (bandbreedte € 248.587 – € 316.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Volendam-Middengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloedkoraal 26 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Bloedkoraal 26 in Volendam is in oktober 2026 € 269.759 (bandbreedte € 256.271 – € 283.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloedkoraal 26 in Volendam?
Voor Bloedkoraal 26 adviseren wij een bod van € 295.811 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloedkoraal 26 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Bloedkoraal 26 in Volendam bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloedkoraal 26 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloedkoraal 26 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 15.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloedkoraal 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Middengebied is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Bloedkoraal 26 ligt rond € 282.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloedkoraal 26?
Huishoudens in de buurt van Bloedkoraal 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Middengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.