Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloedkoraal 76

1132RK Volendam

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.944
+6,0%
[ € 285.951 – € 363.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.531[ € 295.004 – € 326.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.025[ € 322.439 – € 356.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloedkoraal 76 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.944 (€ 5.077 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.571Sinds september +0,5%
+€ 18.36112 maanden +6,0%
+€ 6.48412 mnd vs. NL +2,1%
Bloedkoraal 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.944 voor Bloedkoraal 76 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloedkoraal 76 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.025. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 324.944.

Verwachte verkoopprijs Bloedkoraal 76
€ 340.025[ € 322.439 – € 356.381 ]
Verkoper houdt over€ 335.035−€ 4.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.976+€ 8.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloedkoraal 76 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.852 per m².

Verwachte vraagprijs Bloedkoraal 76
Onder gem. in buurt Volendam-MiddengebiedBoven gem.
€ 310.531[ € 295.004 – € 326.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.852[ € 4.609 – € 5.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Middengebied
€ 604.667[ € 489.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloedkoraal 76 adviseren wij in een bod van € 340.025, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 310.531 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.944+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.025+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.026+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloedkoraal 76 zal in bij een vraagprijs van € 310.531 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloedkoraal 76 in Volendam bedragen € 1.685 per maand bij een woningwaarde van € 324.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloedkoraal 76

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.944
Verwachte verkoopprijs€ 340.025
Verwachte vraagprijs€ 310.531
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Middengebied→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Middengebied besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (30%)
C (2%)

Wonen in Volendam-Middengebied

Volendam-Middengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

69,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 34, 1132TD Volendam
Frans Halsstraat 34
2001 · 100 m²
€ 586.976
Straatbeeld van Frans Halsstraat 44, 1132TD Volendam
Frans Halsstraat 44
2001 · 100 m²
€ 556.595
Straatbeeld van Werengouw 29, 1132EX Volendam
Werengouw 29
1993 · 90 m²
€ 483.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.944 is Bloedkoraal 76 een van de meer betaalbare woningen in Volendam-Middengebied. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bloedkoraal 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloedkoraal 76 in Volendam.

Wat is Bloedkoraal 76 in Volendam waard?
Bloedkoraal 76 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.944 (bandbreedte € 285.951 – € 363.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Volendam-Middengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloedkoraal 76 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Bloedkoraal 76 in Volendam is in oktober 2026 € 310.531 (bandbreedte € 295.004 – € 326.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloedkoraal 76 in Volendam?
Voor Bloedkoraal 76 adviseren wij een bod van € 340.025 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloedkoraal 76 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Bloedkoraal 76 in Volendam bedragen € 1.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloedkoraal 76 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloedkoraal 76 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 18.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloedkoraal 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Middengebied is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Bloedkoraal 76 ligt rond € 324.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloedkoraal 76?
Huishoudens in de buurt van Bloedkoraal 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Middengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.