Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Steenstraat 28

1132TL Volendam

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.842
+6,0%
[ € 447.781 – € 569.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.012[ € 462.661 – € 511.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.651[ € 504.300 – € 557.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenstraat 28 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.842 (€ 5.088 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.460Sinds september +0,5%
+€ 28.75212 maanden +6,0%
+€ 10.15312 mnd vs. NL +2,1%
Jan Steenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.842 voor Jan Steenstraat 28 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenstraat 28 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.651. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 508.842.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenstraat 28
€ 531.651[ € 504.300 – € 557.386 ]
Verkoper houdt over€ 524.553−€ 7.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.434+€ 12.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Steenstraat 28 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.870 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Steenstraat 28
Onder gem. in buurt Volendam-MiddengebiedBoven gem.
€ 487.012[ € 462.661 – € 511.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.870[ € 4.627 – € 5.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Middengebied
€ 604.667[ € 489.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 531.651, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 487.012 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.842+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.651+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.234+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 487.012 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenstraat 28 in Volendam bedragen € 2.607 per maand bij een woningwaarde van € 508.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.842
Verwachte verkoopprijs€ 531.651
Verwachte vraagprijs€ 487.012
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Middengebied→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Middengebied besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (30%)
C (2%)

Wonen in Volendam-Middengebied

Volendam-Middengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

69,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 34, 1132TD Volendam
Frans Halsstraat 34
2001 · 100 m²
€ 586.976
Straatbeeld van Frans Halsstraat 44, 1132TD Volendam
Frans Halsstraat 44
2001 · 100 m²
€ 556.595
Straatbeeld van G A Brederodestraat 87, 1132SM Volendam
G A Brederodestraat 87
2000 · 143 m²
€ 598.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.842 zit Jan Steenstraat 28 in het middensegment van Volendam-Middengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Steenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenstraat 28 in Volendam.

Wat is Jan Steenstraat 28 in Volendam waard?
Jan Steenstraat 28 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.842 (bandbreedte € 447.781 – € 569.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Middengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 28 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 28 in Volendam is in oktober 2026 € 487.012 (bandbreedte € 462.661 – € 511.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenstraat 28 in Volendam?
Voor Jan Steenstraat 28 adviseren wij een bod van € 531.651 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenstraat 28 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenstraat 28 in Volendam bedragen € 2.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenstraat 28 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenstraat 28 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 28.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Middengebied is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenstraat 28 ligt rond € 508.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Middengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.