Huiswaardemeter

Woningwaarde Vloetheuvel 16

5408NH Volkel

144 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.566
+6,6%
[ € 486.258 – € 618.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.674[ € 509.840 – € 563.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.929[ € 539.921 – € 596.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Vloetheuvel 16 in Volkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.566 (€ 3.837 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.928Sinds september +0,5%
+€ 34.12812 maanden +6,6%
+€ 14.04312 mnd vs. NL +2,7%
Vloetheuvel 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.566 voor Vloetheuvel 16 in Volkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vloetheuvel 16 in Volkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.929. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 552.566.

Verwachte verkoopprijs Vloetheuvel 16
€ 568.929[ € 539.921 – € 596.755 ]
Verkoper houdt over€ 561.421−€ 7.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.458+€ 13.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vloetheuvel 16 in Volkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Verwachte vraagprijs Vloetheuvel 16
Onder gem. in VolkelBoven gem.
€ 536.674[ € 509.840 – € 563.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.541 – € 3.913 ]
Gem. vraagprijs in Volkel
€ 608.429[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vloetheuvel 16 adviseren wij in een bod van € 568.929, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 536.674 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.566+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.929+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.375+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vloetheuvel 16 zal in bij een vraagprijs van € 536.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vloetheuvel 16 in Volkel bedragen € 2.815 per maand bij een woningwaarde van € 552.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.702
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vloetheuvel 16

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.566
Verwachte verkoopprijs€ 568.929
Verwachte vraagprijs€ 536.674
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBuitengebied-Volkel→
PlaatsVolkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied-Volkel besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (18%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied-Volkel

Buitengebied-Volkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Randweg 4G, 5408NA Volkel
Hoge Randweg 4G
2024 · 216 m²
€ 858.012
Straatbeeld van Beekvloed 1, 5408NG Volkel
Beekvloed 1
2014 · 282 m²
€ 914.863
Straatbeeld van Kloosterstraat 13M, 5408BA Volkel
Kloosterstraat 13M
2013 · 118 m²
€ 436.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vloetheuvel 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 552.566 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied-Volkel willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vloetheuvel 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vloetheuvel 16 in Volkel.

Wat is Vloetheuvel 16 in Volkel waard?
Vloetheuvel 16 in Volkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.566 (bandbreedte € 486.258 – € 618.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied-Volkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vloetheuvel 16 in Volkel?
De verwachte vraagprijs van Vloetheuvel 16 in Volkel is in oktober 2026 € 536.674 (bandbreedte € 509.840 – € 563.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Vloetheuvel 16 in Volkel?
Voor Vloetheuvel 16 adviseren wij een bod van € 568.929 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vloetheuvel 16 in Volkel?
De geschatte bruto maandlasten van Vloetheuvel 16 in Volkel bedragen € 2.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.702 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vloetheuvel 16 in Volkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vloetheuvel 16 in Volkel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vloetheuvel 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied-Volkel is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Vloetheuvel 16 ligt rond € 552.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vloetheuvel 16?
Huishoudens in de buurt van Vloetheuvel 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).