Woningwaarde IJsselster 18

5408NL Volkel

51 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2025Bouwjaar

€ 7.390Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 376.893

+6,6%

[ € 331.666 – € 422.120 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 365.114[ € 346.858 – € 383.370 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 389.053[ € 369.404 – € 408.289 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselster 18 in Volkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.893 (€ 7.390 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.997Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 23.27812 maanden +6,6%+6,6%

+€ 9.57912 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

IJsselster 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.893 voor IJsselster 18 in Volkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselster 18 in Volkel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 389.053. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.893.

Verwachte verkoopprijs IJsselster 18

€ 389.053[ € 369.404 – € 408.289 ]

Verkoper houdt over€ 383.523−€ 5.530 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 398.984+€ 9.931 kosten koper

Verkoopprijs€ 389.053

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.280

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 383.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsselster 18 in Volkel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 365.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.159 per m².

Verwachte vraagprijs IJsselster 18

Onder gem. in VolkelBoven gem.

€ 365.114[ € 346.858 – € 383.370 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.159[ € 6.801 – € 7.517 ]

Gem. vraagprijs in Volkel

€ 608.429[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselster 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 389.053, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 365.114 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.893+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 389.053+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 408.506+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselster 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 365.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselster 18 in Volkel bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 376.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 577.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.924/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843

OZB€ 23

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.924

Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselster 18

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte51 m²

Perceeloppervlakte1.007 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.893

Verwachte verkoopprijs€ 389.053

Verwachte vraagprijs€ 365.114

Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBuitengebied-Volkel→

PlaatsVolkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied-Volkel besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.070 kWh/jr)Elektriciteit(4.070 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.620 kWh/jr)Teruglevering(2.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (11%)

C (18%)

D (10%)

E (7%)

F (7%)

G (6%)

Wonen in Buitengebied-Volkel

Buitengebied-Volkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km

Overstapstation22,8 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.893 is IJsselster 18 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied-Volkel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJsselster 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselster 18 in Volkel.

Wat is IJsselster 18 in Volkel waard?

IJsselster 18 in Volkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.893 (bandbreedte € 331.666 – € 422.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied-Volkel.

Wat is de verwachte vraagprijs van IJsselster 18 in Volkel?

De verwachte vraagprijs van IJsselster 18 in Volkel is in oktober 2026 € 365.114 (bandbreedte € 346.858 – € 383.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.390.

Hoeveel moet ik overbieden op IJsselster 18 in Volkel?

Voor IJsselster 18 adviseren wij een bod van € 389.053 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van IJsselster 18 in Volkel?

De geschatte bruto maandlasten van IJsselster 18 in Volkel bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van IJsselster 18 in Volkel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van IJsselster 18 in Volkel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselster 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied-Volkel is € 583.000. De geschatte marktwaarde van IJsselster 18 ligt rond € 376.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van IJsselster 18?

Huishoudens in de buurt van IJsselster 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).