Huiswaardemeter

Woningwaarde Vloetstraat 3B

5408PH Volkel

252 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 900.724
+6,6%
[ € 792.637 – € 1.008.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 881.583[ € 837.504 – € 925.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 920.281[ € 873.517 – € 965.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Vloetstraat 3B in Volkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 900.724 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.773Sinds september +0,5%
+€ 55.63112 maanden +6,6%
+€ 22.89112 mnd vs. NL +2,7%
Vloetstraat 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 900.724 voor Vloetstraat 3B in Volkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vloetstraat 3B in Volkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 920.281. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 900.724.

Verwachte verkoopprijs Vloetstraat 3B
€ 920.281[ € 873.517 – € 965.465 ]
Verkoper houdt over€ 908.908−€ 11.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 940.837+€ 20.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 920.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 908.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vloetstraat 3B in Volkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 881.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.498 per m².

Verwachte vraagprijs Vloetstraat 3B
Onder gem. in VolkelBoven gem.
€ 881.583[ € 837.504 – € 925.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.498[ € 3.323 – € 3.673 ]
Gem. vraagprijs in Volkel
€ 608.429[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vloetstraat 3B adviseren wij in een bod van € 920.281, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 881.583 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 900.724+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 920.281+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 966.295+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vloetstraat 3B zal in bij een vraagprijs van € 881.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vloetstraat 3B in Volkel bedragen € 4.565 per maand bij een woningwaarde van € 900.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.101.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.405
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.585.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vloetstraat 3B

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte796 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 900.724
Verwachte verkoopprijs€ 920.281
Verwachte vraagprijs€ 881.583
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBuitengebied-Volkel→
PlaatsVolkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied-Volkel besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (18%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied-Volkel

Buitengebied-Volkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekvloed 1, 5408NG Volkel
Beekvloed 1
2014 · 282 m²
€ 914.863
Straatbeeld van Brabantstraat 12A, 5408PS Volkel
Brabantstraat 12A
1850 · 175 m²
€ 668.483
Straatbeeld van Hoge Randweg 4G, 5408NA Volkel
Hoge Randweg 4G
2024 · 216 m²
€ 858.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vloetstraat 3B valt met een geschatte woningwaarde van € 900.724 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied-Volkel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vloetstraat 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vloetstraat 3B in Volkel.

Wat is Vloetstraat 3B in Volkel waard?
Vloetstraat 3B in Volkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 900.724 (bandbreedte € 792.637 – € 1.008.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied-Volkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vloetstraat 3B in Volkel?
De verwachte vraagprijs van Vloetstraat 3B in Volkel is in oktober 2026 € 881.583 (bandbreedte € 837.504 – € 925.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Vloetstraat 3B in Volkel?
Voor Vloetstraat 3B adviseren wij een bod van € 920.281 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vloetstraat 3B in Volkel?
De geschatte bruto maandlasten van Vloetstraat 3B in Volkel bedragen € 4.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 900.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.405 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vloetstraat 3B in Volkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vloetstraat 3B in Volkel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 55.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vloetstraat 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied-Volkel is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Vloetstraat 3B ligt rond € 900.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vloetstraat 3B?
Huishoudens in de buurt van Vloetstraat 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).