Huiswaardemeter

Woningwaarde Brabantstraat 21

5408PS Volkel

241 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.927
+6,6%
[ € 587.776 – € 748.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.201[ € 619.591 – € 684.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.032[ € 649.331 – € 717.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Brabantstraat 21 in Volkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.927 (€ 2.771 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.539Sinds september +0,5%
+€ 41.25312 maanden +6,6%
+€ 16.97512 mnd vs. NL +2,7%
Brabantstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.927 voor Brabantstraat 21 in Volkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brabantstraat 21 in Volkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.032. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 667.927.

Verwachte verkoopprijs Brabantstraat 21
€ 684.032[ € 649.331 – € 717.682 ]
Verkoper houdt over€ 675.258−€ 8.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.863+€ 15.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brabantstraat 21 in Volkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.706 per m².

Verwachte vraagprijs Brabantstraat 21
Onder gem. in VolkelBoven gem.
€ 652.201[ € 619.591 – € 684.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.706[ € 2.571 – € 2.842 ]
Gem. vraagprijs in Volkel
€ 608.429[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brabantstraat 21 adviseren wij in een bod van € 684.032, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 652.201 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.927+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.032+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.234+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brabantstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 652.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brabantstraat 21 in Volkel bedragen € 3.409 per maand bij een woningwaarde van € 667.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.266
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brabantstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte647 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.927
Verwachte verkoopprijs€ 684.032
Verwachte vraagprijs€ 652.201
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBuitengebied-Volkel→
PlaatsVolkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied-Volkel besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (18%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied-Volkel

Buitengebied-Volkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekvloed 1, 5408NG Volkel
Beekvloed 1
2014 · 282 m²
€ 914.863
Straatbeeld van Brabantstraat 12A, 5408PS Volkel
Brabantstraat 12A
1850 · 175 m²
€ 668.483
Straatbeeld van Hoge Randweg 4G, 5408NA Volkel
Hoge Randweg 4G
2024 · 216 m²
€ 858.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 667.927 ligt Brabantstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied-Volkel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brabantstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brabantstraat 21 in Volkel.

Wat is Brabantstraat 21 in Volkel waard?
Brabantstraat 21 in Volkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.927 (bandbreedte € 587.776 – € 748.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied-Volkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brabantstraat 21 in Volkel?
De verwachte vraagprijs van Brabantstraat 21 in Volkel is in oktober 2026 € 652.201 (bandbreedte € 619.591 – € 684.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Brabantstraat 21 in Volkel?
Voor Brabantstraat 21 adviseren wij een bod van € 684.032 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brabantstraat 21 in Volkel?
De geschatte bruto maandlasten van Brabantstraat 21 in Volkel bedragen € 3.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.266 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brabantstraat 21 in Volkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brabantstraat 21 in Volkel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brabantstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied-Volkel is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Brabantstraat 21 ligt rond € 667.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brabantstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Brabantstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).