Huiswaardemeter

Woningwaarde Biesthoekstraat 7

5408PT Volkel

206 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.941
+6,6%
[ € 575.468 – € 732.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.622[ € 606.691 – € 670.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.627[ € 635.812 – € 702.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesthoekstraat 7 in Volkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.941 (€ 3.174 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.465Sinds september +0,5%
+€ 40.38912 maanden +6,6%
+€ 16.61912 mnd vs. NL +2,7%
Biesthoekstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.941 voor Biesthoekstraat 7 in Volkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesthoekstraat 7 in Volkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.627. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 653.941.

Verwachte verkoopprijs Biesthoekstraat 7
€ 669.627[ € 635.812 – € 702.740 ]
Verkoper houdt over€ 661.011−€ 8.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.170+€ 15.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biesthoekstraat 7 in Volkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.100 per m².

Verwachte vraagprijs Biesthoekstraat 7
Onder gem. in VolkelBoven gem.
€ 638.622[ € 606.691 – € 670.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.100[ € 2.945 – € 3.255 ]
Gem. vraagprijs in Volkel
€ 608.429[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesthoekstraat 7 adviseren wij in een bod van € 669.627, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 638.622 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.941+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.627+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.108+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesthoekstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 638.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesthoekstraat 7 in Volkel bedragen € 3.332 per maand bij een woningwaarde van € 653.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.198
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesthoekstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.941
Verwachte verkoopprijs€ 669.627
Verwachte vraagprijs€ 638.622
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBuitengebied-Volkel→
PlaatsVolkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied-Volkel besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (18%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied-Volkel

Buitengebied-Volkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekvloed 1, 5408NG Volkel
Beekvloed 1
2014 · 282 m²
€ 914.863
Straatbeeld van Brabantstraat 12A, 5408PS Volkel
Brabantstraat 12A
1850 · 175 m²
€ 668.483
Straatbeeld van Hoge Randweg 4G, 5408NA Volkel
Hoge Randweg 4G
2024 · 216 m²
€ 858.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.941 ligt Biesthoekstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied-Volkel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Biesthoekstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesthoekstraat 7 in Volkel.

Wat is Biesthoekstraat 7 in Volkel waard?
Biesthoekstraat 7 in Volkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.941 (bandbreedte € 575.468 – € 732.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied-Volkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biesthoekstraat 7 in Volkel?
De verwachte vraagprijs van Biesthoekstraat 7 in Volkel is in oktober 2026 € 638.622 (bandbreedte € 606.691 – € 670.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Biesthoekstraat 7 in Volkel?
Voor Biesthoekstraat 7 adviseren wij een bod van € 669.627 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biesthoekstraat 7 in Volkel?
De geschatte bruto maandlasten van Biesthoekstraat 7 in Volkel bedragen € 3.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.198 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biesthoekstraat 7 in Volkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biesthoekstraat 7 in Volkel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesthoekstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied-Volkel is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Biesthoekstraat 7 ligt rond € 653.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biesthoekstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Biesthoekstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).