Huiswaardemeter

Woningwaarde Biesthoekstraat 7A

5408PT Volkel

240 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 1.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.103
+6,6%
[ € 411.931 – € 524.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.706[ € 431.971 – € 477.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.894[ € 457.457 – € 505.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesthoekstraat 7A in Volkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.103 (€ 1.950 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.480Sinds september +0,5%
+€ 28.91112 maanden +6,6%
+€ 11.89612 mnd vs. NL +2,7%
Biesthoekstraat 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.103 voor Biesthoekstraat 7A in Volkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesthoekstraat 7A in Volkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.894. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.103.

Verwachte verkoopprijs Biesthoekstraat 7A
€ 481.894[ € 457.457 – € 505.610 ]
Verkoper houdt over€ 475.343−€ 6.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.682+€ 11.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biesthoekstraat 7A in Volkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.895 per m².

Verwachte vraagprijs Biesthoekstraat 7A
Onder gem. in VolkelBoven gem.
€ 454.706[ € 431.971 – € 477.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.895[ € 1.800 – € 1.989 ]
Gem. vraagprijs in Volkel
€ 608.429[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesthoekstraat 7A adviseren wij in een bod van € 481.894, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 454.706 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.103+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.894+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.989+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesthoekstraat 7A zal in bij een vraagprijs van € 454.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesthoekstraat 7A in Volkel bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 468.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesthoekstraat 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte548 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.103
Verwachte verkoopprijs€ 481.894
Verwachte vraagprijs€ 454.706
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBuitengebied-Volkel→
PlaatsVolkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied-Volkel besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (18%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied-Volkel

Buitengebied-Volkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekvloed 1, 5408NG Volkel
Beekvloed 1
2014 · 282 m²
€ 914.863
Straatbeeld van Brabantstraat 12A, 5408PS Volkel
Brabantstraat 12A
1850 · 175 m²
€ 668.483
Straatbeeld van Hoge Randweg 4G, 5408NA Volkel
Hoge Randweg 4G
2024 · 216 m²
€ 858.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.103 is Biesthoekstraat 7A een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied-Volkel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Biesthoekstraat 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesthoekstraat 7A in Volkel.

Wat is Biesthoekstraat 7A in Volkel waard?
Biesthoekstraat 7A in Volkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.103 (bandbreedte € 411.931 – € 524.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied-Volkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biesthoekstraat 7A in Volkel?
De verwachte vraagprijs van Biesthoekstraat 7A in Volkel is in oktober 2026 € 454.706 (bandbreedte € 431.971 – € 477.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Biesthoekstraat 7A in Volkel?
Voor Biesthoekstraat 7A adviseren wij een bod van € 481.894 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biesthoekstraat 7A in Volkel?
De geschatte bruto maandlasten van Biesthoekstraat 7A in Volkel bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biesthoekstraat 7A in Volkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biesthoekstraat 7A in Volkel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesthoekstraat 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied-Volkel is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Biesthoekstraat 7A ligt rond € 468.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biesthoekstraat 7A?
Huishoudens in de buurt van Biesthoekstraat 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).