Woningwaarde Heikantstraat 23

5408PZ Volkel

439 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1860Bouwjaar

€ 2.033Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 892.275

+6,6%

[ € 785.202 – € 999.348 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 873.495[ € 829.820 – € 917.170 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 911.459[ € 865.502 – € 956.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Heikantstraat 23 in Volkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 892.275 (€ 2.033 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.728Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 55.10912 maanden +6,6%+6,6%

+€ 22.67612 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Heikantstraat 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 892.275 voor Heikantstraat 23 in Volkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heikantstraat 23 in Volkel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 911.459. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 892.275.

Verwachte verkoopprijs Heikantstraat 23

€ 911.459[ € 865.502 – € 956.608 ]

Verkoper houdt over€ 900.183−€ 11.276 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 931.838+€ 20.379 kosten koper

Verkoopprijs€ 911.459

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.026

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 900.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heikantstraat 23 in Volkel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 873.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.990 per m².

Verwachte vraagprijs Heikantstraat 23

Onder gem. in VolkelBoven gem.

€ 873.495[ € 829.820 – € 917.170 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.990[ € 1.890 – € 2.089 ]

Gem. vraagprijs in Volkel

€ 608.429[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heikantstraat 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 911.459, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 873.495 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 892.275+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 911.459+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 957.032+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heikantstraat 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 873.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heikantstraat 23 in Volkel bedragen € 4.567 per maand bij een woningwaarde van € 892.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.092.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.567/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.363

OZB€ 53

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 105

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.567

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.570.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heikantstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1860

Woonoppervlakte439 m²

Perceeloppervlakte1.416 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 892.275

Verwachte verkoopprijs€ 911.459

Verwachte vraagprijs€ 873.495

Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBuitengebied-Volkel→

PlaatsVolkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied-Volkel besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.070 kWh/jr)Elektriciteit(4.070 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.620 kWh/jr)Teruglevering(2.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (11%)

C (18%)

D (10%)

E (7%)

F (7%)

G (6%)

Wonen in Buitengebied-Volkel

Buitengebied-Volkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km

Overstapstation22,8 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heikantstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 892.275 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied-Volkel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heikantstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heikantstraat 23 in Volkel.

Wat is Heikantstraat 23 in Volkel waard?

Heikantstraat 23 in Volkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 892.275 (bandbreedte € 785.202 – € 999.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied-Volkel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heikantstraat 23 in Volkel?

De verwachte vraagprijs van Heikantstraat 23 in Volkel is in oktober 2026 € 873.495 (bandbreedte € 829.820 – € 917.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.033.

Hoeveel moet ik overbieden op Heikantstraat 23 in Volkel?

Voor Heikantstraat 23 adviseren wij een bod van € 911.459 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heikantstraat 23 in Volkel?

De geschatte bruto maandlasten van Heikantstraat 23 in Volkel bedragen € 4.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 892.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.363 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heikantstraat 23 in Volkel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heikantstraat 23 in Volkel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 55.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heikantstraat 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied-Volkel is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Heikantstraat 23 ligt rond € 892.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heikantstraat 23?

Huishoudens in de buurt van Heikantstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).