Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 31G

5408RK Volkel

164 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.618
+6,6%
[ € 301.504 – € 383.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.946[ € 315.349 – € 348.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.633[ € 335.531 – € 370.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 31G in Volkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.618 (€ 2.089 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.815Sinds september +0,5%
+€ 21.16112 maanden +6,6%
+€ 8.70712 mnd vs. NL +2,7%
Nieuwstraat 31G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.618 voor Nieuwstraat 31G in Volkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 31G in Volkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.633. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.618.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 31G
€ 353.633[ € 335.531 – € 370.850 ]
Verkoper houdt over€ 348.493−€ 5.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.856+€ 9.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 31G in Volkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.024 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 31G
Onder gem. in VolkelBoven gem.
€ 331.946[ € 315.349 – € 348.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.024[ € 1.923 – € 2.125 ]
Gem. vraagprijs in Volkel
€ 608.429[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 31G adviseren wij in een bod van € 353.633, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.946 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.618+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.633+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.315+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 31G zal in bij een vraagprijs van € 331.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 31G in Volkel bedragen € 1.780 per maand bij een woningwaarde van € 342.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 31G

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte539 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.618
Verwachte verkoopprijs€ 353.633
Verwachte vraagprijs€ 331.946
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtKom Volkel→
PlaatsVolkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Volkel besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (22%)
D (29%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kom Volkel

Kom Volkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 13M, 5408BA Volkel
Kloosterstraat 13M
2013 · 118 m²
€ 436.465
Straatbeeld van Hoge Randweg 4G, 5408NA Volkel
Hoge Randweg 4G
2024 · 216 m²
€ 858.012
Straatbeeld van Beekvloed 1, 5408NG Volkel
Beekvloed 1
2014 · 282 m²
€ 914.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.618 is Nieuwstraat 31G een van de meer betaalbare woningen in Kom Volkel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 31G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 31G in Volkel.

Wat is Nieuwstraat 31G in Volkel waard?
Nieuwstraat 31G in Volkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.618 (bandbreedte € 301.504 – € 383.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom Volkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 31G in Volkel?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 31G in Volkel is in oktober 2026 € 331.946 (bandbreedte € 315.349 – € 348.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 31G in Volkel?
Voor Nieuwstraat 31G adviseren wij een bod van € 353.633 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 31G in Volkel?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 31G in Volkel bedragen € 1.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 31G in Volkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 31G in Volkel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 31G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Volkel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 31G ligt rond € 342.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 31G?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 31G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).