Huiswaardemeter

Woningwaarde Breestraat 1B

5408RR Volkel

193 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.160
+6,6%
[ € 609.981 – € 776.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.906[ € 643.061 – € 710.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.805[ € 673.928 – € 744.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Breestraat 1B in Volkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.160 (€ 3.592 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.673Sinds september +0,5%
+€ 42.81112 maanden +6,6%
+€ 17.61612 mnd vs. NL +2,7%
Breestraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.160 voor Breestraat 1B in Volkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breestraat 1B in Volkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.805. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 693.160.

Verwachte verkoopprijs Breestraat 1B
€ 709.805[ € 673.928 – € 744.867 ]
Verkoper houdt over€ 700.747−€ 9.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.151+€ 16.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breestraat 1B in Volkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.507 per m².

Verwachte vraagprijs Breestraat 1B
Onder gem. in VolkelBoven gem.
€ 676.906[ € 643.061 – € 710.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.507[ € 3.332 – € 3.683 ]
Gem. vraagprijs in Volkel
€ 608.429[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breestraat 1B adviseren wij in een bod van € 709.805, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 676.906 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.160+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.805+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.295+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breestraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 676.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breestraat 1B in Volkel bedragen € 3.523 per maand bij een woningwaarde van € 693.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.390
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breestraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.160
Verwachte verkoopprijs€ 709.805
Verwachte vraagprijs€ 676.906
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtKom Volkel→
PlaatsVolkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Volkel besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (22%)
D (29%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kom Volkel

Kom Volkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 13M, 5408BA Volkel
Kloosterstraat 13M
2013 · 118 m²
€ 436.465
Straatbeeld van Hoge Randweg 4G, 5408NA Volkel
Hoge Randweg 4G
2024 · 216 m²
€ 858.012
Straatbeeld van Beekvloed 1, 5408NG Volkel
Beekvloed 1
2014 · 282 m²
€ 914.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breestraat 1B valt met een geschatte woningwaarde van € 693.160 duidelijk in het hogere segment van Kom Volkel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Breestraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breestraat 1B in Volkel.

Wat is Breestraat 1B in Volkel waard?
Breestraat 1B in Volkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.160 (bandbreedte € 609.981 – € 776.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Volkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breestraat 1B in Volkel?
De verwachte vraagprijs van Breestraat 1B in Volkel is in oktober 2026 € 676.906 (bandbreedte € 643.061 – € 710.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Breestraat 1B in Volkel?
Voor Breestraat 1B adviseren wij een bod van € 709.805 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breestraat 1B in Volkel?
De geschatte bruto maandlasten van Breestraat 1B in Volkel bedragen € 3.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.390 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breestraat 1B in Volkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breestraat 1B in Volkel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 42.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breestraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Volkel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Breestraat 1B ligt rond € 693.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breestraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Breestraat 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).