Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterheidestraat 3A

5408SN Volkel

185 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.800
+6,6%
[ € 695.904 – € 885.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.569[ € 732.991 – € 810.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.511[ € 769.641 – € 850.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterheidestraat 3A in Volkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.800 (€ 4.275 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.190Sinds september +0,5%
+€ 48.84112 maanden +6,6%
+€ 20.09712 mnd vs. NL +2,7%
Oosterheidestraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.800 voor Oosterheidestraat 3A in Volkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterheidestraat 3A in Volkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.511. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 790.800.

Verwachte verkoopprijs Oosterheidestraat 3A
€ 810.511[ € 769.641 – € 850.654 ]
Verkoper houdt over€ 800.345−€ 10.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.871+€ 18.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterheidestraat 3A in Volkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.171 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterheidestraat 3A
Onder gem. in VolkelBoven gem.
€ 771.569[ € 732.991 – € 810.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.171[ € 3.962 – € 4.379 ]
Gem. vraagprijs in Volkel
€ 608.429[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterheidestraat 3A adviseren wij in een bod van € 810.511, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 771.569 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.800+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.511+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.037+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterheidestraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 771.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterheidestraat 3A in Volkel bedragen € 4.004 per maand bij een woningwaarde van € 790.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.867
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.392.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterheidestraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.800
Verwachte verkoopprijs€ 810.511
Verwachte vraagprijs€ 771.569
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBuitengebied-Volkel→
PlaatsVolkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied-Volkel besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (18%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied-Volkel

Buitengebied-Volkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Randweg 4G, 5408NA Volkel
Hoge Randweg 4G
2024 · 216 m²
€ 858.012
Straatbeeld van Beekvloed 1, 5408NG Volkel
Beekvloed 1
2014 · 282 m²
€ 914.863
Straatbeeld van Kloosterstraat 13M, 5408BA Volkel
Kloosterstraat 13M
2013 · 118 m²
€ 436.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterheidestraat 3A valt met een geschatte woningwaarde van € 790.800 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied-Volkel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterheidestraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterheidestraat 3A in Volkel.

Wat is Oosterheidestraat 3A in Volkel waard?
Oosterheidestraat 3A in Volkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.800 (bandbreedte € 695.904 – € 885.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied-Volkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterheidestraat 3A in Volkel?
De verwachte vraagprijs van Oosterheidestraat 3A in Volkel is in oktober 2026 € 771.569 (bandbreedte € 732.991 – € 810.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterheidestraat 3A in Volkel?
Voor Oosterheidestraat 3A adviseren wij een bod van € 810.511 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterheidestraat 3A in Volkel?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterheidestraat 3A in Volkel bedragen € 4.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.867 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterheidestraat 3A in Volkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterheidestraat 3A in Volkel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 48.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterheidestraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied-Volkel is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Oosterheidestraat 3A ligt rond € 790.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterheidestraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Oosterheidestraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).