Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzendreef 158

2272EC Voorburg

Te koop
115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.397
+4,8%
[ € 558.269 – € 710.525 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 618.321[ € 587.405 – € 649.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.474[ € 617.950 – € 682.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzendreef 158 in Voorburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 634.397 (€ 5.516 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.953Sinds mei +0,5%
+€ 29.21712 maanden +4,8%
+€ 3.55412 mnd vs. NL +0,6%
Elzendreef 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.397 voor Elzendreef 158 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzendreef 158 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.474. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 634.397.

Verwachte verkoopprijs Elzendreef 158
€ 650.474[ € 617.950 – € 682.997 ]
Verkoper houdt over€ 642.069−€ 8.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.633+€ 15.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.069

Wat is de vraagprijs?

Elzendreef 158 in Voorburg staat in te koop voor € 618.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.377 per m².

Vraagprijs Elzendreef 158
Onder gem. in EssesteijnBoven gem.
€ 618.321[ € 587.405 – € 649.237 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.377[ € 5.108 – € 5.646 ]
Gem. vraagprijs in Essesteijn
€ 506.250[ € 265.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzendreef 158 adviseren wij in een bod van € 650.474, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 618.321 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.397+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.474+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.998+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzendreef 158 zal in bij een vraagprijs van € 618.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzendreef 158 in Voorburg bedragen € 3.184 per maand bij een woningwaarde van € 634.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 317.000€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.102
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzendreef 158

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.397
Verwachte verkoopprijs€ 650.474
Vraagprijs€ 618.321
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtEssesteijn / Dreven→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essesteijn / Dreven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (4%)
B (23%)
C (32%)
D (16%)
E (22%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Essesteijn / Dreven

Essesteijn / Dreven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierendreef 111, 2272RB Voorburg
Populierendreef 111
1974 · 99 m²
€ 409.539
Straatbeeld van Appelgaarde 271, 2272TG Voorburg
Appelgaarde 271
1974 · 108 m²
€ 551.005
Straatbeeld van Rozentuin 110, 2272XE Voorburg
Rozentuin 110
1973 · 141 m²
€ 768.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzendreef 158 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.397 duidelijk in het hogere segment van Essesteijn / Dreven. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elzendreef 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzendreef 158 in Voorburg.

Wat is Elzendreef 158 in Voorburg waard?
Elzendreef 158 in Voorburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.397 (bandbreedte € 558.269 – € 710.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essesteijn / Dreven.
Wat is de vraagprijs van Elzendreef 158 in Voorburg?
Elzendreef 158 in Voorburg staat in juni 2026 te koop voor € 618.321. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzendreef 158 in Voorburg?
Voor Elzendreef 158 adviseren wij een bod van € 650.474 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzendreef 158 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Elzendreef 158 in Voorburg bedragen € 3.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.102 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzendreef 158 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzendreef 158 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 29.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzendreef 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essesteijn / Dreven is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Elzendreef 158 ligt rond € 634.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzendreef 158?
Huishoudens in de buurt van Elzendreef 158 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essesteijn / Dreven heeft 6% van de woningen zonnepanelen.