Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Nieuw Oosteinde 90

2274EJ Voorburg

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.863
+5,8%
[ € 336.919 – € 428.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.274[ € 374.544 – € 413.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Nieuw Oosteinde 90 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.863 (€ 5.630 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.782Sinds september +0,5%
+€ 20.85012 maanden +5,8%
+€ 6.82512 mnd vs. NL +1,9%
Laan van Nieuw Oosteinde 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.863 voor Laan van Nieuw Oosteinde 90 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Nieuw Oosteinde 90 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.274. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.863.

Verwachte verkoopprijs Laan van Nieuw Oosteinde 90
€ 395.274[ € 374.544 – € 413.969 ]
Verkoper houdt over€ 389.676−€ 5.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.329+€ 10.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Nieuw Oosteinde 90 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.434 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Nieuw Oosteinde 90
Onder gem. in buurt Voorburg Noord zuidBoven gem.
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.434[ € 5.162 – € 5.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Noord zuid
€ 468.114[ € 299.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Nieuw Oosteinde 90 adviseren wij in een bod van € 395.274, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 369.500 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.863+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.274+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.038+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Nieuw Oosteinde 90 zal in bij een vraagprijs van € 369.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Nieuw Oosteinde 90 in Voorburg bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 382.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 21
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Nieuw Oosteinde 90

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.863
Verwachte verkoopprijs€ 395.274
Verwachte vraagprijs€ 369.500
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Noord zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Noord zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (5%)
C (28%)
D (32%)
E (14%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Voorburg Noord zuid

Voorburg Noord zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Zegwaardstraat 216, 2274VM Voorburg
van Zegwaardstraat 216
1954 · 61 m²
€ 304.349
Straatbeeld van van Zegwaardstraat 148, 2274VL Voorburg
van Zegwaardstraat 148
1954 · 61 m²
€ 306.108
Straatbeeld van van Barbansonstraat 72, 2274SP Voorburg
van Barbansonstraat 72
1935 · 89 m²
€ 611.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.863 is Laan van Nieuw Oosteinde 90 een van de meer betaalbare woningen in Voorburg Noord zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan van Nieuw Oosteinde 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Nieuw Oosteinde 90 in Voorburg.

Wat is Laan van Nieuw Oosteinde 90 in Voorburg waard?
Laan van Nieuw Oosteinde 90 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.863 (bandbreedte € 336.919 – € 428.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg Noord zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Nieuw Oosteinde 90 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Laan van Nieuw Oosteinde 90 in Voorburg is in oktober 2026 € 369.500 (bandbreedte € 351.025 – € 387.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Nieuw Oosteinde 90 in Voorburg?
Voor Laan van Nieuw Oosteinde 90 adviseren wij een bod van € 395.274 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Nieuw Oosteinde 90 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Nieuw Oosteinde 90 in Voorburg bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Nieuw Oosteinde 90 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Nieuw Oosteinde 90 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 20.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Nieuw Oosteinde 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Noord zuid is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Nieuw Oosteinde 90 ligt rond € 382.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Nieuw Oosteinde 90?
Huishoudens in de buurt van Laan van Nieuw Oosteinde 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Noord zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.