Huiswaardemeter

Woningwaarde van Wassenaerstraat 76A

2274RE Voorburg

Te koop
90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.724
+4,8%
[ € 363.197 – € 462.251 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.939[ € 402.172 – € 444.506 ]

Wat is mijn huis waard?

van Wassenaerstraat 76A in Voorburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.724 (€ 4.586 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.921Sinds mei +0,5%
+€ 19.00812 maanden +4,8%
+€ 2.31212 mnd vs. NL +0,6%
van Wassenaerstraat 76A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.724 voor van Wassenaerstraat 76A in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Wassenaerstraat 76A in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.939. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.724.

Verwachte verkoopprijs van Wassenaerstraat 76A
€ 424.939[ € 402.172 – € 444.506 ]
Verkoper houdt over€ 419.015−€ 5.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.588+€ 10.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.015

Wat is de vraagprijs?

van Wassenaerstraat 76A in Voorburg staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Vraagprijs van Wassenaerstraat 76A
Onder gem. in buurt Voorburg Noord zuidBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.433[ € 4.212 – € 4.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Noord zuid
€ 479.957[ € 310.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Wassenaerstraat 76A adviseren wij in een bod van € 424.939, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.724+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.939+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.186+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Wassenaerstraat 76A zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Wassenaerstraat 76A in Voorburg bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 412.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Wassenaerstraat 76A

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.724
Verwachte verkoopprijs€ 424.939
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Noord zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Noord zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (5%)
C (26%)
D (34%)
E (14%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Voorburg Noord zuid

Voorburg Noord zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Zegwaardstraat 148, 2274VL Voorburg
van Zegwaardstraat 148
1954 · 61 m²
€ 303.101
Straatbeeld van van Zegwaardstraat 216, 2274VM Voorburg
van Zegwaardstraat 216
1954 · 61 m²
€ 301.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Wassenaerstraat 76A ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.724 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorburg Noord zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Wassenaerstraat 76A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Wassenaerstraat 76A in Voorburg.

Wat is van Wassenaerstraat 76A in Voorburg waard?
van Wassenaerstraat 76A in Voorburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.724 (bandbreedte € 363.197 – € 462.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Noord zuid.
Wat is de vraagprijs van van Wassenaerstraat 76A in Voorburg?
van Wassenaerstraat 76A in Voorburg staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.586.
Hoeveel moet ik overbieden op van Wassenaerstraat 76A in Voorburg?
Voor van Wassenaerstraat 76A adviseren wij een bod van € 424.939 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Wassenaerstraat 76A in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Wassenaerstraat 76A in Voorburg bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Wassenaerstraat 76A in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Wassenaerstraat 76A in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 19.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Wassenaerstraat 76A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Noord zuid is € 393.000. De geschatte marktwaarde van van Wassenaerstraat 76A ligt rond € 412.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Wassenaerstraat 76A?
Huishoudens in de buurt van van Wassenaerstraat 76A besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Noord zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.