Huiswaardemeter

Woningwaarde Von Geusaustraat 63

2274RG Voorburg

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.879
+5,8%
[ € 342.214 – € 435.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.479[ € 357.655 – € 395.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.688[ € 381.260 – € 421.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Von Geusaustraat 63 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.879 (€ 4.051 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.810Sinds september +0,5%
+€ 21.17812 maanden +5,8%
+€ 6.93312 mnd vs. NL +1,9%
Von Geusaustraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.879 voor Von Geusaustraat 63 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Von Geusaustraat 63 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.688. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 388.879.

Verwachte verkoopprijs Von Geusaustraat 63
€ 401.688[ € 381.260 – € 421.393 ]
Verkoper houdt over€ 396.019−€ 5.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.872+€ 10.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Von Geusaustraat 63 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.922 per m².

Verwachte vraagprijs Von Geusaustraat 63
Onder gem. in buurt Voorburg Noord zuidBoven gem.
€ 376.479[ € 357.655 – € 395.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.922[ € 3.726 – € 4.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Noord zuid
€ 468.114[ € 299.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Von Geusaustraat 63 adviseren wij in een bod van € 401.688, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.479 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.879+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.688+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.772+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Von Geusaustraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 376.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Von Geusaustraat 63 in Voorburg bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 388.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 22
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Von Geusaustraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.879
Verwachte verkoopprijs€ 401.688
Verwachte vraagprijs€ 376.479
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Noord zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Noord zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (5%)
C (28%)
D (32%)
E (14%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Voorburg Noord zuid

Voorburg Noord zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Barbansonstraat 72, 2274SP Voorburg
van Barbansonstraat 72
1935 · 89 m²
€ 611.921
Straatbeeld van van Zegwaardstraat 216, 2274VM Voorburg
van Zegwaardstraat 216
1954 · 61 m²
€ 304.349
Straatbeeld van van Zegwaardstraat 148, 2274VL Voorburg
van Zegwaardstraat 148
1954 · 61 m²
€ 306.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Von Geusaustraat 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.879 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorburg Noord zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Von Geusaustraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Von Geusaustraat 63 in Voorburg.

Wat is Von Geusaustraat 63 in Voorburg waard?
Von Geusaustraat 63 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.879 (bandbreedte € 342.214 – € 435.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg Noord zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Von Geusaustraat 63 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Von Geusaustraat 63 in Voorburg is in oktober 2026 € 376.479 (bandbreedte € 357.655 – € 395.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Von Geusaustraat 63 in Voorburg?
Voor Von Geusaustraat 63 adviseren wij een bod van € 401.688 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Von Geusaustraat 63 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Von Geusaustraat 63 in Voorburg bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Von Geusaustraat 63 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Von Geusaustraat 63 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Von Geusaustraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Noord zuid is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Von Geusaustraat 63 ligt rond € 388.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Von Geusaustraat 63?
Huishoudens in de buurt van Von Geusaustraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Noord zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.