Huiswaardemeter

Woningwaarde van Halewijnplein 58

2274VD Voorburg

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.752
+5,8%
[ € 387.862 – € 493.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.614[ € 406.233 – € 448.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.294[ € 431.013 – € 476.384 ]

Wat is mijn huis waard?

van Halewijnplein 58 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.752 (€ 4.591 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.052Sinds september +0,5%
+€ 24.00212 maanden +5,8%
+€ 7.85712 mnd vs. NL +1,9%
van Halewijnplein 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.752 voor van Halewijnplein 58 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Halewijnplein 58 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.294. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 440.752.

Verwachte verkoopprijs van Halewijnplein 58
€ 454.294[ € 431.013 – € 476.384 ]
Verkoper houdt over€ 448.047−€ 6.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.530+€ 11.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Halewijnplein 58 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.454 per m².

Verwachte vraagprijs van Halewijnplein 58
Onder gem. in buurt Voorburg Noord zuidBoven gem.
€ 427.614[ € 406.233 – € 448.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.454[ € 4.232 – € 4.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Noord zuid
€ 468.114[ € 299.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Halewijnplein 58 adviseren wij in een bod van € 454.294, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.614 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.752+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.294+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.009+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Halewijnplein 58 zal in bij een vraagprijs van € 427.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Halewijnplein 58 in Voorburg bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 440.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 25
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Halewijnplein 58

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.752
Verwachte verkoopprijs€ 454.294
Verwachte vraagprijs€ 427.614
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Noord zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Noord zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (5%)
C (28%)
D (32%)
E (14%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Voorburg Noord zuid

Voorburg Noord zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Wassenaerstraat 82, 2274RE Voorburg
van Wassenaerstraat 82
1933 · 93 m²
€ 454.307
Straatbeeld van van Barbansonstraat 72, 2274SP Voorburg
van Barbansonstraat 72
1935 · 89 m²
€ 611.921
Straatbeeld van Hoekwaterstraat 108, 2274RA Voorburg
Hoekwaterstraat 108
1933 · 112 m²
€ 535.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Halewijnplein 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.752 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorburg Noord zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Halewijnplein 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Halewijnplein 58 in Voorburg.

Wat is van Halewijnplein 58 in Voorburg waard?
van Halewijnplein 58 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.752 (bandbreedte € 387.862 – € 493.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Noord zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Halewijnplein 58 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van van Halewijnplein 58 in Voorburg is in oktober 2026 € 427.614 (bandbreedte € 406.233 – € 448.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.591.
Hoeveel moet ik overbieden op van Halewijnplein 58 in Voorburg?
Voor van Halewijnplein 58 adviseren wij een bod van € 454.294 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Halewijnplein 58 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Halewijnplein 58 in Voorburg bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Halewijnplein 58 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Halewijnplein 58 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 24.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Halewijnplein 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Noord zuid is € 393.000. De geschatte marktwaarde van van Halewijnplein 58 ligt rond € 440.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Halewijnplein 58?
Huishoudens in de buurt van van Halewijnplein 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Noord zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.