Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekhorstlaan 1

2215AX Voorhout

Te koop
154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.409
+12,6%
[ € 588.200 – € 748.618 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.711[ € 648.375 – € 716.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekhorstlaan 1 in Voorhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 668.409 (€ 4.340 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.074Sinds mei +1,1%
+€ 74.82612 maanden +12,6%
+€ 49.65412 mnd vs. NL +8,4%
Boekhorstlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.409 voor Boekhorstlaan 1 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekhorstlaan 1 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.711. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 668.409.

Verwachte verkoopprijs Boekhorstlaan 1
€ 684.711[ € 648.375 – € 716.625 ]
Verkoper houdt over€ 675.929−€ 8.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.555+€ 15.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.929

Wat is de vraagprijs?

Boekhorstlaan 1 in Voorhout staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Vraagprijs Boekhorstlaan 1
Onder gem. in Voorhout Oude DorpBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.432 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oude Dorp
€ 554.125[ € 439.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekhorstlaan 1 adviseren wij in een bod van € 684.711, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.409+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.711+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.947+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekhorstlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekhorstlaan 1 in Voorhout bedragen € 3.347 per maand bij een woningwaarde van € 668.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 334.000€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.269
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekhorstlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.409
Verwachte verkoopprijs€ 684.711
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtDe Knip→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Knip besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (33%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in De Knip

De Knip biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekhorstlaan 151, 2215BB Voorhout
Boekhorstlaan 151
1956 · 130 m²
€ 710.495
Straatbeeld van Jan Steenlaan 17, 2215CE Voorhout
Jan Steenlaan 17
1964 · 154 m²
€ 629.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekhorstlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.409 duidelijk in het hogere segment van De Knip. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boekhorstlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekhorstlaan 1 in Voorhout.

Wat is Boekhorstlaan 1 in Voorhout waard?
Boekhorstlaan 1 in Voorhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.409 (bandbreedte € 588.200 – € 748.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Knip.
Wat is de vraagprijs van Boekhorstlaan 1 in Voorhout?
Boekhorstlaan 1 in Voorhout staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekhorstlaan 1 in Voorhout?
Voor Boekhorstlaan 1 adviseren wij een bod van € 684.711 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekhorstlaan 1 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Boekhorstlaan 1 in Voorhout bedragen € 3.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.269 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekhorstlaan 1 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekhorstlaan 1 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 74.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekhorstlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Knip is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Boekhorstlaan 1 ligt rond € 668.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekhorstlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Boekhorstlaan 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Knip heeft 18% van de woningen zonnepanelen.