Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekhorstlaan 15

2215AX Voorhout

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 4.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.851
+13,6%
[ € 429.309 – € 546.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.343[ € 449.676 – € 497.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.804[ € 477.106 – € 527.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekhorstlaan 15 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.851 (€ 4.242 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.163Sinds september +1,1%
+€ 58.47412 maanden +13,6%
+€ 41.83912 mnd vs. NL +9,7%
Boekhorstlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.851 voor Boekhorstlaan 15 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekhorstlaan 15 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.804. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 487.851.

Verwachte verkoopprijs Boekhorstlaan 15
€ 502.804[ € 477.106 – € 527.328 ]
Verkoper houdt over€ 496.023−€ 6.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.010+€ 12.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekhorstlaan 15 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.116 per m².

Verwachte vraagprijs Boekhorstlaan 15
Onder gem. in buurt De KnipBoven gem.
€ 473.343[ € 449.676 – € 497.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.116[ € 3.910 – € 4.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Knip
€ 561.600[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekhorstlaan 15 adviseren wij in een bod van € 502.804, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 473.343 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.851+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.804+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.944+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekhorstlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 473.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekhorstlaan 15 in Voorhout bedragen € 2.501 per maand bij een woningwaarde van € 487.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekhorstlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.851
Verwachte verkoopprijs€ 502.804
Verwachte vraagprijs€ 473.343
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtDe Knip→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Knip besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (32%)
D (13%)
E (7%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in De Knip

De Knip biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekenburglaan 55, 2215AC Voorhout
Boekenburglaan 55
1982 · 64 m²
€ 976.835
Straatbeeld van Boekhorstlaan 151, 2215BB Voorhout
Boekhorstlaan 151
1956 · 130 m²
€ 717.543
Straatbeeld van Jan Steenlaan 17, 2215CE Voorhout
Jan Steenlaan 17
1964 · 154 m²
€ 635.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekhorstlaan 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.851 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Knip willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boekhorstlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekhorstlaan 15 in Voorhout.

Wat is Boekhorstlaan 15 in Voorhout waard?
Boekhorstlaan 15 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.851 (bandbreedte € 429.309 – € 546.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Knip.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekhorstlaan 15 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Boekhorstlaan 15 in Voorhout is in oktober 2026 € 473.343 (bandbreedte € 449.676 – € 497.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekhorstlaan 15 in Voorhout?
Voor Boekhorstlaan 15 adviseren wij een bod van € 502.804 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekhorstlaan 15 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Boekhorstlaan 15 in Voorhout bedragen € 2.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekhorstlaan 15 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekhorstlaan 15 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 58.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekhorstlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Knip is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Boekhorstlaan 15 ligt rond € 487.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekhorstlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Boekhorstlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Knip heeft 18% van de woningen zonnepanelen.