Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaprooshof 38

2215DM Voorhout

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.162
+13,6%
[ € 718.223 – € 914.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 797.695[ € 757.810 – € 837.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.056[ € 792.669 – € 876.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaprooshof 38 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.162 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.638Sinds september +1,1%
+€ 97.82512 maanden +13,6%
+€ 69.99612 mnd vs. NL +9,7%
Klaprooshof 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.162 voor Klaprooshof 38 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaprooshof 38 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.056. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 816.162.

Verwachte verkoopprijs Klaprooshof 38
€ 835.056[ € 792.669 – € 876.109 ]
Verkoper houdt over€ 824.620−€ 10.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.907+€ 18.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaprooshof 38 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 797.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.198 per m².

Verwachte vraagprijs Klaprooshof 38
Onder gem. in Voorhout OosthoutBoven gem.
€ 797.695[ € 757.810 – € 837.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.198[ € 3.988 – € 4.408 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oosthout
€ 722.278[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaprooshof 38 adviseren wij in een bod van € 835.056, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 797.695 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.162+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.056+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.809+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaprooshof 38 zal in bij een vraagprijs van € 797.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaprooshof 38 in Voorhout bedragen € 4.147 per maand bij een woningwaarde van € 816.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.991
OZB€ 58
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.436.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaprooshof 38

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.162
Verwachte verkoopprijs€ 835.056
Verwachte vraagprijs€ 797.695
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (36%)
C (26%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenschans 165, 2215MV Voorhout
Bloemenschans 165
1992 · 139 m²
€ 613.207
Straatbeeld van Balsemkruidstraat 9, 2215VD Voorhout
Balsemkruidstraat 9
1993 · 208 m²
€ 822.459
Straatbeeld van Kruidenschans 151, 2215TT Voorhout
Kruidenschans 151
1994 · 222 m²
€ 1.385.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaprooshof 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.162 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klaprooshof 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaprooshof 38 in Voorhout.

Wat is Klaprooshof 38 in Voorhout waard?
Klaprooshof 38 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.162 (bandbreedte € 718.223 – € 914.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaprooshof 38 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Klaprooshof 38 in Voorhout is in oktober 2026 € 797.695 (bandbreedte € 757.810 – € 837.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaprooshof 38 in Voorhout?
Voor Klaprooshof 38 adviseren wij een bod van € 835.056 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaprooshof 38 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Klaprooshof 38 in Voorhout bedragen € 4.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.991 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaprooshof 38 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaprooshof 38 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 97.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaprooshof 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Klaprooshof 38 ligt rond € 816.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaprooshof 38?
Huishoudens in de buurt van Klaprooshof 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.