Huiswaardemeter

Woningwaarde Dinsdagse Wetering 11

2215EN Voorhout

308 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.288.044
+13,6%
[ € 1.133.479 – € 1.442.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.259.593[ € 1.196.613 – € 1.322.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.317.138[ € 1.250.461 – € 1.382.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Dinsdagse Wetering 11 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.288.044 (€ 4.182 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.631Sinds september +1,1%
+€ 154.38512 maanden +13,6%
+€ 110.46612 mnd vs. NL +9,7%
Dinsdagse Wetering 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.288.044 voor Dinsdagse Wetering 11 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dinsdagse Wetering 11 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.317.138. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.288.044.

Verwachte verkoopprijs Dinsdagse Wetering 11
€ 1.317.138[ € 1.250.461 – € 1.382.089 ]
Verkoper houdt over€ 1.301.399−€ 15.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.345.631+€ 28.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.317.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.301.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dinsdagse Wetering 11 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.259.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.090 per m².

Verwachte vraagprijs Dinsdagse Wetering 11
Onder gem. in buurt De KnipBoven gem.
€ 1.259.593[ € 1.196.613 – € 1.322.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.090[ € 3.885 – € 4.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Knip
€ 561.600[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dinsdagse Wetering 11 adviseren wij in een bod van € 1.317.138, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.259.593 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.288.044+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.317.138+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.382.995+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dinsdagse Wetering 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.259.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dinsdagse Wetering 11 in Voorhout bedragen € 6.517 per maand bij een woningwaarde van € 1.288.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.299
OZB€ 92
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.267.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dinsdagse Wetering 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte308 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.288.044
Verwachte verkoopprijs€ 1.317.138
Verwachte vraagprijs€ 1.259.593
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtDe Knip→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Knip besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (32%)
D (13%)
E (7%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in De Knip

De Knip biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekenburglaan 55, 2215AC Voorhout
Boekenburglaan 55
1982 · 64 m²
€ 976.835
Straatbeeld van Boekhorstlaan 151, 2215BB Voorhout
Boekhorstlaan 151
1956 · 130 m²
€ 717.543
Straatbeeld van Jan Steenlaan 17, 2215CE Voorhout
Jan Steenlaan 17
1964 · 154 m²
€ 635.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dinsdagse Wetering 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.288.044 duidelijk in het hogere segment van De Knip. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dinsdagse Wetering 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dinsdagse Wetering 11 in Voorhout.

Wat is Dinsdagse Wetering 11 in Voorhout waard?
Dinsdagse Wetering 11 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.288.044 (bandbreedte € 1.133.479 – € 1.442.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Knip.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dinsdagse Wetering 11 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Dinsdagse Wetering 11 in Voorhout is in oktober 2026 € 1.259.593 (bandbreedte € 1.196.613 – € 1.322.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Dinsdagse Wetering 11 in Voorhout?
Voor Dinsdagse Wetering 11 adviseren wij een bod van € 1.317.138 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dinsdagse Wetering 11 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Dinsdagse Wetering 11 in Voorhout bedragen € 6.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.288.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.299 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dinsdagse Wetering 11 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dinsdagse Wetering 11 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 154.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dinsdagse Wetering 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Knip is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Dinsdagse Wetering 11 ligt rond € 1.288.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dinsdagse Wetering 11?
Huishoudens in de buurt van Dinsdagse Wetering 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Knip heeft 18% van de woningen zonnepanelen.