Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemoonstraat 37

2215MT Voorhout

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 787.619
+13,6%
[ € 693.105 – € 882.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.772[ € 729.383 – € 806.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.979[ € 767.311 – € 848.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemoonstraat 37 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 787.619 (€ 4.400 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.335Sinds september +1,1%
+€ 94.40412 maanden +13,6%
+€ 67.54812 mnd vs. NL +9,7%
Anemoonstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.619 voor Anemoonstraat 37 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemoonstraat 37 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.979. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 787.619.

Verwachte verkoopprijs Anemoonstraat 37
€ 807.979[ € 767.311 – € 848.081 ]
Verkoper houdt over€ 797.841−€ 10.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.289+€ 18.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemoonstraat 37 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.289 per m².

Verwachte vraagprijs Anemoonstraat 37
Onder gem. in Voorhout OosthoutBoven gem.
€ 767.772[ € 729.383 – € 806.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.289[ € 4.075 – € 4.504 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oosthout
€ 722.278[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemoonstraat 37 adviseren wij in een bod van € 807.979, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 767.772 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.619+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.979+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.378+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemoonstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 767.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemoonstraat 37 in Voorhout bedragen € 4.004 per maand bij een woningwaarde van € 787.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.852
OZB€ 56
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.386.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemoonstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.619
Verwachte verkoopprijs€ 807.979
Verwachte vraagprijs€ 767.772
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (36%)
C (26%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenschans 165, 2215MV Voorhout
Bloemenschans 165
1992 · 139 m²
€ 613.207
Straatbeeld van Bloemenschans 1, 2215DH Voorhout
Bloemenschans 1
1984 · 92 m²
€ 532.930
Straatbeeld van Balsemkruidstraat 9, 2215VD Voorhout
Balsemkruidstraat 9
1993 · 208 m²
€ 822.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anemoonstraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 787.619 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anemoonstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemoonstraat 37 in Voorhout.

Wat is Anemoonstraat 37 in Voorhout waard?
Anemoonstraat 37 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.619 (bandbreedte € 693.105 – € 882.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemoonstraat 37 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Anemoonstraat 37 in Voorhout is in oktober 2026 € 767.772 (bandbreedte € 729.383 – € 806.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemoonstraat 37 in Voorhout?
Voor Anemoonstraat 37 adviseren wij een bod van € 807.979 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemoonstraat 37 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Anemoonstraat 37 in Voorhout bedragen € 4.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.852 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemoonstraat 37 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemoonstraat 37 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 94.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemoonstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Anemoonstraat 37 ligt rond € 787.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemoonstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Anemoonstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.