Huiswaardemeter

Woningwaarde Baarslaan 63

2215XK Voorhout

213 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.768
+13,6%
[ € 760.116 – € 967.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 842.243[ € 800.131 – € 884.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 883.601[ € 837.737 – € 925.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarslaan 63 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 863.768 (€ 4.055 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.141Sinds september +1,1%
+€ 103.53112 maanden +13,6%
+€ 74.07812 mnd vs. NL +9,7%
Baarslaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.768 voor Baarslaan 63 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarslaan 63 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 883.601. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 863.768.

Verwachte verkoopprijs Baarslaan 63
€ 883.601[ € 837.737 – € 925.920 ]
Verkoper houdt over€ 872.631−€ 10.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 903.423+€ 19.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 883.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarslaan 63 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 842.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.954 per m².

Verwachte vraagprijs Baarslaan 63
Onder gem. in Voorhout OosthoutBoven gem.
€ 842.243[ € 800.131 – € 884.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.954[ € 3.756 – € 4.152 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oosthout
€ 722.278[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarslaan 63 adviseren wij in een bod van € 883.601, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 842.243 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.768+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 883.601+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.781+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarslaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 842.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarslaan 63 in Voorhout bedragen € 4.389 per maand bij een woningwaarde van € 863.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.224
OZB€ 61
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.520.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarslaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.768
Verwachte verkoopprijs€ 883.601
Verwachte vraagprijs€ 842.243
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtVissenbuurt→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vissenbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (49%)
B (50%)
C (1%)

Wonen in Vissenbuurt

Vissenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

54,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snoeklaan 231, 2215XE Voorhout
Snoeklaan 231
1998 · 263 m²
€ 1.436.221
Straatbeeld van Voornhof 9, 2215XA Voorhout
Voornhof 9
1997 · 153 m²
€ 626.219
Straatbeeld van Snoeklaan 102, 2215XH Voorhout
Snoeklaan 102
1997 · 130 m²
€ 604.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baarslaan 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.768 duidelijk in het hogere segment van Vissenbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Baarslaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarslaan 63 in Voorhout.

Wat is Baarslaan 63 in Voorhout waard?
Baarslaan 63 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.768 (bandbreedte € 760.116 – € 967.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vissenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baarslaan 63 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Baarslaan 63 in Voorhout is in oktober 2026 € 842.243 (bandbreedte € 800.131 – € 884.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarslaan 63 in Voorhout?
Voor Baarslaan 63 adviseren wij een bod van € 883.601 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarslaan 63 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Baarslaan 63 in Voorhout bedragen € 4.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.224 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarslaan 63 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarslaan 63 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 103.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarslaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vissenbuurt is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Baarslaan 63 ligt rond € 863.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarslaan 63?
Huishoudens in de buurt van Baarslaan 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vissenbuurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.