Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroeskarperlaan 19

2215XN Voorhout

204 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.025
+13,6%
[ € 673.222 – € 856.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.275[ € 708.961 – € 783.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.246[ € 744.409 – € 822.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroeskarperlaan 19 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.025 (€ 3.750 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.096Sinds september +1,1%
+€ 91.69612 maanden +13,6%
+€ 65.61012 mnd vs. NL +9,7%
Kroeskarperlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.025 voor Kroeskarperlaan 19 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroeskarperlaan 19 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.246. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 765.025.

Verwachte verkoopprijs Kroeskarperlaan 19
€ 784.246[ € 744.409 – € 822.768 ]
Verkoper houdt over€ 774.369−€ 9.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.081+€ 17.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroeskarperlaan 19 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs Kroeskarperlaan 19
Onder gem. in Voorhout OosthoutBoven gem.
€ 746.275[ € 708.961 – € 783.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oosthout
€ 722.278[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroeskarperlaan 19 adviseren wij in een bod van € 784.246, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 746.275 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.025+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.246+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.458+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroeskarperlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 746.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroeskarperlaan 19 in Voorhout bedragen € 3.897 per maand bij een woningwaarde van € 765.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.741
OZB€ 54
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroeskarperlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.025
Verwachte verkoopprijs€ 784.246
Verwachte vraagprijs€ 746.275
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtVissenbuurt→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vissenbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (49%)
B (50%)
C (1%)

Wonen in Vissenbuurt

Vissenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

54,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voornhof 9, 2215XA Voorhout
Voornhof 9
1997 · 153 m²
€ 626.219
Straatbeeld van Snoeklaan 231, 2215XE Voorhout
Snoeklaan 231
1998 · 263 m²
€ 1.436.221
Straatbeeld van Snoeklaan 102, 2215XH Voorhout
Snoeklaan 102
1997 · 130 m²
€ 604.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 765.025 ligt Kroeskarperlaan 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vissenbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kroeskarperlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroeskarperlaan 19 in Voorhout.

Wat is Kroeskarperlaan 19 in Voorhout waard?
Kroeskarperlaan 19 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.025 (bandbreedte € 673.222 – € 856.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vissenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroeskarperlaan 19 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Kroeskarperlaan 19 in Voorhout is in oktober 2026 € 746.275 (bandbreedte € 708.961 – € 783.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroeskarperlaan 19 in Voorhout?
Voor Kroeskarperlaan 19 adviseren wij een bod van € 784.246 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroeskarperlaan 19 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kroeskarperlaan 19 in Voorhout bedragen € 3.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.741 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroeskarperlaan 19 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroeskarperlaan 19 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 91.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroeskarperlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vissenbuurt is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Kroeskarperlaan 19 ligt rond € 765.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroeskarperlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Kroeskarperlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vissenbuurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.