Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleihof 49

2215XT Voorhout

202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.578
+13,6%
[ € 619.149 – € 788.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.116[ € 651.810 – € 720.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.484[ € 685.052 – € 757.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleihof 49 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.578 (€ 3.483 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.446Sinds september +1,1%
+€ 84.33112 maanden +13,6%
+€ 60.34112 mnd vs. NL +9,7%
Bleihof 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.578 voor Bleihof 49 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleihof 49 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.484. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 703.578.

Verwachte verkoopprijs Bleihof 49
€ 721.484[ € 685.052 – € 757.164 ]
Verkoper houdt over€ 712.298−€ 9.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.064+€ 16.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleihof 49 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.397 per m².

Verwachte vraagprijs Bleihof 49
Onder gem. in Voorhout OosthoutBoven gem.
€ 686.116[ € 651.810 – € 720.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.397[ € 3.227 – € 3.566 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oosthout
€ 722.278[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleihof 49 adviseren wij in een bod van € 721.484, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 686.116 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.578+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.484+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.558+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleihof 49 zal in bij een vraagprijs van € 686.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleihof 49 in Voorhout bedragen € 3.592 per maand bij een woningwaarde van € 703.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.441
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleihof 49

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.578
Verwachte verkoopprijs€ 721.484
Verwachte vraagprijs€ 686.116
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtVissenbuurt→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vissenbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (49%)
B (50%)
C (1%)

Wonen in Vissenbuurt

Vissenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

54,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voornhof 9, 2215XA Voorhout
Voornhof 9
1997 · 153 m²
€ 626.219
Straatbeeld van Snoeklaan 231, 2215XE Voorhout
Snoeklaan 231
1998 · 263 m²
€ 1.436.221
Straatbeeld van Snoeklaan 102, 2215XH Voorhout
Snoeklaan 102
1997 · 130 m²
€ 604.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 703.578 ligt Bleihof 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vissenbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bleihof 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleihof 49 in Voorhout.

Wat is Bleihof 49 in Voorhout waard?
Bleihof 49 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.578 (bandbreedte € 619.149 – € 788.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vissenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleihof 49 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Bleihof 49 in Voorhout is in oktober 2026 € 686.116 (bandbreedte € 651.810 – € 720.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleihof 49 in Voorhout?
Voor Bleihof 49 adviseren wij een bod van € 721.484 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleihof 49 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Bleihof 49 in Voorhout bedragen € 3.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.441 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleihof 49 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleihof 49 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 84.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleihof 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vissenbuurt is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Bleihof 49 ligt rond € 703.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleihof 49?
Huishoudens in de buurt van Bleihof 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vissenbuurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.