Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Douplantsoen 18

2251GN Voorschoten

43 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.230
+11,5%
[ € 214.922 – € 273.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.877[ € 224.083 – € 247.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.879[ € 239.993 – € 265.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Douplantsoen 18 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.230 (€ 5.680 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.202Sinds september +0,9%
+€ 25.15312 maanden +11,5%
+€ 16.66612 mnd vs. NL +7,6%
Gerard Douplantsoen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.230 voor Gerard Douplantsoen 18 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Douplantsoen 18 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.879. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 244.230.

Verwachte verkoopprijs Gerard Douplantsoen 18
€ 252.879[ € 239.993 – € 265.256 ]
Verkoper houdt over€ 248.847−€ 4.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.087+€ 7.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Douplantsoen 18 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.486 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Douplantsoen 18
Onder gem. in buurt VlietwijkBoven gem.
€ 235.877[ € 224.083 – € 247.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.486[ € 5.211 – € 5.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlietwijk
€ 506.889[ € 329.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Douplantsoen 18 adviseren wij in een bod van € 252.879, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 235.877 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.230+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.879+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.523+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Douplantsoen 18 zal in bij een vraagprijs van € 235.877 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Douplantsoen 18 in Voorschoten bedragen € 1.291 per maand bij een woningwaarde van € 244.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.194
OZB€ 23
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Douplantsoen 18

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.230
Verwachte verkoopprijs€ 252.879
Verwachte vraagprijs€ 235.877
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtVlietwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlietwijk besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (31%)
D (21%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlietwijk

Vlietwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinlaan 38, 2253BW Voorschoten
Chopinlaan 38
1962 · 71 m²
€ 341.031
Straatbeeld van Mozartlaan 61, 2253HZ Voorschoten
Mozartlaan 61
1964 · 70 m²
€ 393.670
Straatbeeld van Van Beethovenlaan 131, 2253BH Voorschoten
Van Beethovenlaan 131
1960 · 71 m²
€ 383.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.230 is Gerard Douplantsoen 18 een van de meer betaalbare woningen in Vlietwijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerard Douplantsoen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Douplantsoen 18 in Voorschoten.

Wat is Gerard Douplantsoen 18 in Voorschoten waard?
Gerard Douplantsoen 18 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.230 (bandbreedte € 214.922 – € 273.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlietwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Douplantsoen 18 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Gerard Douplantsoen 18 in Voorschoten is in oktober 2026 € 235.877 (bandbreedte € 224.083 – € 247.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Douplantsoen 18 in Voorschoten?
Voor Gerard Douplantsoen 18 adviseren wij een bod van € 252.879 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Douplantsoen 18 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Douplantsoen 18 in Voorschoten bedragen € 1.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.194 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Douplantsoen 18 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Douplantsoen 18 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 25.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Douplantsoen 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlietwijk is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Douplantsoen 18 ligt rond € 244.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Douplantsoen 18?
Huishoudens in de buurt van Gerard Douplantsoen 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlietwijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.