Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietzicht 48

2251VX Voorschoten

Te koop
77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.900
+10,5%
[ € 431.992 – € 549.808 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 476.140[ € 452.333 – € 499.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.661[ € 480.378 – € 530.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietzicht 48 in Voorschoten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 490.900 (€ 6.375 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.426Sinds mei +0,9%
+€ 46.61312 maanden +10,5%
+€ 27.77212 mnd vs. NL +6,3%
Vlietzicht 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.900 voor Vlietzicht 48 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietzicht 48 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.661. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.900.

Verwachte verkoopprijs Vlietzicht 48
€ 505.661[ € 480.378 – € 530.944 ]
Verkoper houdt over€ 498.849−€ 6.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.924+€ 12.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.849

Wat is de vraagprijs?

Vlietzicht 48 in Voorschoten staat in te koop voor € 476.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.184 per m².

Vraagprijs Vlietzicht 48
Onder gem. in buurt VlietwijkBoven gem.
€ 476.140[ € 452.333 – € 499.947 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.184[ € 5.874 – € 6.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlietwijk
€ 512.667[ € 339.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietzicht 48 adviseren wij in een bod van € 505.661, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 476.140 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.900+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.661+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.944+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietzicht 48 zal in bij een vraagprijs van € 476.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietzicht 48 in Voorschoten bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 490.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietzicht 48

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.900
Verwachte verkoopprijs€ 505.661
Vraagprijs€ 476.140
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtVlietwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlietwijk besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (30%)
D (22%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlietwijk

Vlietwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisstraat 13, 2251LT Voorschoten
Badhuisstraat 13
1995 · 98 m²
€ 645.589
Straatbeeld van Ambachtspad 5, 2251CP Voorschoten
Ambachtspad 5
1987 · 114 m²
€ 493.665
Straatbeeld van Ter Lips 20, 2251DP Voorschoten
Ter Lips 20
2004 · 126 m²
€ 677.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.900 ligt Vlietzicht 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlietwijk. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vlietzicht 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietzicht 48 in Voorschoten.

Wat is Vlietzicht 48 in Voorschoten waard?
Vlietzicht 48 in Voorschoten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.900 (bandbreedte € 431.992 – € 549.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlietwijk.
Wat is de vraagprijs van Vlietzicht 48 in Voorschoten?
Vlietzicht 48 in Voorschoten staat in juni 2026 te koop voor € 476.140. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietzicht 48 in Voorschoten?
Voor Vlietzicht 48 adviseren wij een bod van € 505.661 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietzicht 48 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietzicht 48 in Voorschoten bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietzicht 48 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietzicht 48 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 46.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietzicht 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlietwijk is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Vlietzicht 48 ligt rond € 490.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietzicht 48?
Huishoudens in de buurt van Vlietzicht 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlietwijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.