Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsplantsoen 103

2251XD Voorschoten

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.589
+11,5%
[ € 255.718 – € 325.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.422[ € 267.351 – € 295.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.055[ € 284.729 – € 314.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsplantsoen 103 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.589 (€ 5.698 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.620Sinds september +0,9%
+€ 29.92712 maanden +11,5%
+€ 19.82912 mnd vs. NL +7,6%
Frans Halsplantsoen 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.589 voor Frans Halsplantsoen 103 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsplantsoen 103 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.055. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 290.589.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsplantsoen 103
€ 300.055[ € 284.729 – € 314.700 ]
Verkoper houdt over€ 295.504−€ 4.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.206+€ 8.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsplantsoen 103 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.518 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsplantsoen 103
Onder gem. in buurt VlietwijkBoven gem.
€ 281.422[ € 267.351 – € 295.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.518[ € 5.242 – € 5.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlietwijk
€ 506.889[ € 329.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsplantsoen 103 adviseren wij in een bod van € 300.055, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 281.422 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.589+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.055+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.058+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsplantsoen 103 zal in bij een vraagprijs van € 281.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsplantsoen 103 in Voorschoten bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 290.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.421
OZB€ 27
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsplantsoen 103

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.589
Verwachte verkoopprijs€ 300.055
Verwachte vraagprijs€ 281.422
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtVlietwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlietwijk besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (31%)
D (21%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlietwijk

Vlietwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John F. Kennedyplantsoen 16, 2252ER Voorschoten
John F. Kennedyplantsoen 16
1970 · 59 m²
€ 337.772
Straatbeeld van Kramsvogelerf 6, 2251KL Voorschoten
Kramsvogelerf 6
1981 · 43 m²
€ 278.633
Straatbeeld van Van Kleffensplantsoen 27, 2253LH Voorschoten
Van Kleffensplantsoen 27
1970 · 89 m²
€ 410.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.589 is Frans Halsplantsoen 103 een van de meer betaalbare woningen in Vlietwijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frans Halsplantsoen 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsplantsoen 103 in Voorschoten.

Wat is Frans Halsplantsoen 103 in Voorschoten waard?
Frans Halsplantsoen 103 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.589 (bandbreedte € 255.718 – € 325.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlietwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsplantsoen 103 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsplantsoen 103 in Voorschoten is in oktober 2026 € 281.422 (bandbreedte € 267.351 – € 295.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsplantsoen 103 in Voorschoten?
Voor Frans Halsplantsoen 103 adviseren wij een bod van € 300.055 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsplantsoen 103 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsplantsoen 103 in Voorschoten bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.421 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsplantsoen 103 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsplantsoen 103 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 29.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsplantsoen 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlietwijk is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsplantsoen 103 ligt rond € 290.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsplantsoen 103?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsplantsoen 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlietwijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.