Huiswaardemeter

Woningwaarde Anthonie van Dijcklaan 39

2251XL Voorschoten

43 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.191
+11,5%
[ € 206.088 – € 262.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.023[ € 214.722 – € 237.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.654[ € 230.182 – € 254.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Anthonie van Dijcklaan 39 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.191 (€ 5.446 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.112Sinds september +0,9%
+€ 24.11912 maanden +11,5%
+€ 15.98112 mnd vs. NL +7,6%
Anthonie van Dijcklaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.191 voor Anthonie van Dijcklaan 39 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anthonie van Dijcklaan 39 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.654. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 234.191.

Verwachte verkoopprijs Anthonie van Dijcklaan 39
€ 242.654[ € 230.182 – € 254.411 ]
Verkoper houdt over€ 238.735−€ 3.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.657+€ 7.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anthonie van Dijcklaan 39 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.256 per m².

Verwachte vraagprijs Anthonie van Dijcklaan 39
Onder gem. in buurt VlietwijkBoven gem.
€ 226.023[ € 214.722 – € 237.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.256[ € 4.994 – € 5.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlietwijk
€ 506.889[ € 329.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anthonie van Dijcklaan 39 adviseren wij in een bod van € 242.654, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 226.023 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.191+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.654+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.787+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anthonie van Dijcklaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 226.023 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anthonie van Dijcklaan 39 in Voorschoten bedragen € 1.241 per maand bij een woningwaarde van € 234.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.145
OZB€ 22
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anthonie van Dijcklaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.191
Verwachte verkoopprijs€ 242.654
Verwachte vraagprijs€ 226.023
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtVlietwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlietwijk besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (31%)
D (21%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlietwijk

Vlietwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinlaan 38, 2253BW Voorschoten
Chopinlaan 38
1962 · 71 m²
€ 341.031
Straatbeeld van Mozartlaan 61, 2253HZ Voorschoten
Mozartlaan 61
1964 · 70 m²
€ 393.670
Straatbeeld van Van Beethovenlaan 131, 2253BH Voorschoten
Van Beethovenlaan 131
1960 · 71 m²
€ 383.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.191 is Anthonie van Dijcklaan 39 een van de meer betaalbare woningen in Vlietwijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anthonie van Dijcklaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anthonie van Dijcklaan 39 in Voorschoten.

Wat is Anthonie van Dijcklaan 39 in Voorschoten waard?
Anthonie van Dijcklaan 39 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.191 (bandbreedte € 206.088 – € 262.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlietwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anthonie van Dijcklaan 39 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Anthonie van Dijcklaan 39 in Voorschoten is in oktober 2026 € 226.023 (bandbreedte € 214.722 – € 237.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Anthonie van Dijcklaan 39 in Voorschoten?
Voor Anthonie van Dijcklaan 39 adviseren wij een bod van € 242.654 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anthonie van Dijcklaan 39 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Anthonie van Dijcklaan 39 in Voorschoten bedragen € 1.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.145 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anthonie van Dijcklaan 39 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anthonie van Dijcklaan 39 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 24.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anthonie van Dijcklaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlietwijk is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Anthonie van Dijcklaan 39 ligt rond € 234.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anthonie van Dijcklaan 39?
Huishoudens in de buurt van Anthonie van Dijcklaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlietwijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.