Huiswaardemeter

Woningwaarde Aletta Jacobsplantsoen 120

2253RL Voorschoten

37 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 7.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.237
+11,5%
[ € 248.369 – € 316.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.291[ € 257.726 – € 284.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.912[ € 274.736 – € 303.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Aletta Jacobsplantsoen 120 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.237 (€ 7.628 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.545Sinds september +0,9%
+€ 29.06712 maanden +11,5%
+€ 19.25912 mnd vs. NL +7,6%
Aletta Jacobsplantsoen 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.237 voor Aletta Jacobsplantsoen 120 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aletta Jacobsplantsoen 120 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.912. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 282.237.

Verwachte verkoopprijs Aletta Jacobsplantsoen 120
€ 291.912[ € 274.736 – € 303.656 ]
Verkoper houdt over€ 287.451−€ 4.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.900+€ 7.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aletta Jacobsplantsoen 120 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.332 per m².

Verwachte vraagprijs Aletta Jacobsplantsoen 120
Onder gem. in buurt Noord-HoflandBoven gem.
€ 271.291[ € 257.726 – € 284.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.332[ € 6.966 – € 7.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Hofland
€ 720.067[ € 405.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aletta Jacobsplantsoen 120 adviseren wij in een bod van € 291.912, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 271.291 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.237+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.912+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.508+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aletta Jacobsplantsoen 120 zal in bij een vraagprijs van € 271.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aletta Jacobsplantsoen 120 in Voorschoten bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 282.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380
OZB€ 26
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aletta Jacobsplantsoen 120

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.237
Verwachte verkoopprijs€ 291.912
Verwachte vraagprijs€ 271.291
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNoord-Hofland→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Hofland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Hofland

Noord-Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kramsvogelerf 6, 2251KL Voorschoten
Kramsvogelerf 6
1981 · 43 m²
€ 278.633
Straatbeeld van John F. Kennedyplantsoen 16, 2252ER Voorschoten
John F. Kennedyplantsoen 16
1970 · 59 m²
€ 337.772
Straatbeeld van Mozartlaan 61, 2253HZ Voorschoten
Mozartlaan 61
1964 · 70 m²
€ 393.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.237 is Aletta Jacobsplantsoen 120 een van de meer betaalbare woningen in Noord-Hofland. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aletta Jacobsplantsoen 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aletta Jacobsplantsoen 120 in Voorschoten.

Wat is Aletta Jacobsplantsoen 120 in Voorschoten waard?
Aletta Jacobsplantsoen 120 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.237 (bandbreedte € 248.369 – € 316.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord-Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aletta Jacobsplantsoen 120 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Aletta Jacobsplantsoen 120 in Voorschoten is in oktober 2026 € 271.291 (bandbreedte € 257.726 – € 284.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Aletta Jacobsplantsoen 120 in Voorschoten?
Voor Aletta Jacobsplantsoen 120 adviseren wij een bod van € 291.912 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aletta Jacobsplantsoen 120 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Aletta Jacobsplantsoen 120 in Voorschoten bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aletta Jacobsplantsoen 120 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aletta Jacobsplantsoen 120 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 29.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aletta Jacobsplantsoen 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Hofland is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Aletta Jacobsplantsoen 120 ligt rond € 282.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aletta Jacobsplantsoen 120?
Huishoudens in de buurt van Aletta Jacobsplantsoen 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Hofland heeft 13% van de woningen zonnepanelen.