Huiswaardemeter

Woningwaarde Grensweg 6A

7083AM Voorst

226 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.847
+9,4%
[ € 239.225 – € 304.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.671[ € 251.437 – € 277.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.217[ € 265.015 – € 292.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Grensweg 6A in Voorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.847 (€ 1.203 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.034Sinds september +0,8%
+€ 23.43212 maanden +9,4%
+€ 13.80812 mnd vs. NL +5,6%
Grensweg 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.847 voor Grensweg 6A in Voorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grensweg 6A in Voorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.217. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 271.847.

Verwachte verkoopprijs Grensweg 6A
€ 279.217[ € 265.015 – € 292.912 ]
Verkoper houdt over€ 274.896−€ 4.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.951+€ 7.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grensweg 6A in Voorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.171 per m².

Verwachte vraagprijs Grensweg 6A
Onder gem. in Overig GendringenBoven gem.
€ 264.671[ € 251.437 – € 277.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.171[ € 1.113 – € 1.230 ]
Gem. vraagprijs in Overig Gendringen
€ 635.708[ € 320.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grensweg 6A adviseren wij in een bod van € 279.217, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 264.671 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.847+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.217+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.178+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grensweg 6A zal in bij een vraagprijs van € 264.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grensweg 6A in Voorst bedragen € 1.456 per maand bij een woningwaarde van € 271.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.329
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grensweg 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.847
Verwachte verkoopprijs€ 279.217
Verwachte vraagprijs€ 264.671
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Voorst
PlaatsVoorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Voorst besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.550 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.830 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Voorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Voorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,2 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terborgseweg 21A, 7084AD Breedenbroek
Terborgseweg 21A
1960 · 164 m²
€ 427.781
Straatbeeld van Rekenkamer 6, 7078AZ Megchelen
Rekenkamer 6
1972 · 160 m²
€ 440.407
Straatbeeld van Ganzenmarkt 3, 7081DA Gendringen
Ganzenmarkt 3
1976 · 169 m²
€ 499.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.847 is Grensweg 6A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Voorst. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grensweg 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grensweg 6A in Voorst.

Wat is Grensweg 6A in Voorst waard?
Grensweg 6A in Voorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.847 (bandbreedte € 239.225 – € 304.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Voorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grensweg 6A in Voorst?
De verwachte vraagprijs van Grensweg 6A in Voorst is in oktober 2026 € 264.671 (bandbreedte € 251.437 – € 277.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Grensweg 6A in Voorst?
Voor Grensweg 6A adviseren wij een bod van € 279.217 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grensweg 6A in Voorst?
De geschatte bruto maandlasten van Grensweg 6A in Voorst bedragen € 1.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.329 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grensweg 6A in Voorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grensweg 6A in Voorst is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 23.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grensweg 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Voorst is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Grensweg 6A ligt rond € 271.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grensweg 6A?
Huishoudens in de buurt van Grensweg 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Voorst heeft 25% van de woningen zonnepanelen.