Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 59

5476KB Vorstenbosch

239 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.723
+15,2%
[ € 505.756 – € 643.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.546[ € 530.619 – € 586.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.368[ € 561.395 – € 620.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 59 in Vorstenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.723 (€ 2.405 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.733Sinds september +1,2%
+€ 75.78412 maanden +15,2%
+€ 56.45412 mnd vs. NL +11,3%
Kerkstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.723 voor Kerkstraat 59 in Vorstenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 59 in Vorstenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.368. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 574.723.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 59
€ 591.368[ € 561.395 – € 620.488 ]
Verkoper houdt over€ 583.613−€ 7.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.345+€ 13.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 59 in Vorstenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.337 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 59
Onder gem. in BernhezeBoven gem.
€ 558.546[ € 530.619 – € 586.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.337[ € 2.220 – € 2.454 ]
Gem. vraagprijs in Bernheze
€ 677.816[ € 350.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 59 adviseren wij in een bod van € 591.368, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 558.546 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.723+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.368+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.936+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 558.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 59 in Vorstenbosch bedragen € 2.950 per maand bij een woningwaarde van € 574.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.810
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte602 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.723
Verwachte verkoopprijs€ 591.368
Verwachte vraagprijs€ 558.546
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtVorstenbosch→
PlaatsVorstenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorstenbosch besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vorstenbosch

Vorstenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,1 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 28a, 5476KC Vorstenbosch
Kerkstraat 28a
1964 · 207 m²
€ 661.551
Straatbeeld van Schoolstraat 51, 5476KJ Vorstenbosch
Schoolstraat 51
1968 · 164 m²
€ 555.573
Straatbeeld van Bedafseweg 3, 5476WZ Vorstenbosch
Bedafseweg 3
1960 · 477 m²
€ 1.028.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.723 zit Kerkstraat 59 in het middensegment van Vorstenbosch — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 59 in Vorstenbosch.

Wat is Kerkstraat 59 in Vorstenbosch waard?
Kerkstraat 59 in Vorstenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.723 (bandbreedte € 505.756 – € 643.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorstenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 59 in Vorstenbosch?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 59 in Vorstenbosch is in oktober 2026 € 558.546 (bandbreedte € 530.619 – € 586.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 59 in Vorstenbosch?
Voor Kerkstraat 59 adviseren wij een bod van € 591.368 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 59 in Vorstenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 59 in Vorstenbosch bedragen € 2.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.810 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 59 in Vorstenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 59 in Vorstenbosch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 75.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorstenbosch is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 59 ligt rond € 574.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 59?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorstenbosch heeft 26% van de woningen zonnepanelen.