Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Veghelsedijk 31

5476KE Vorstenbosch

200 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.931Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.107
+15,2%
[ € 691.774 – € 880.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.027[ € 728.676 – € 805.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.661[ € 765.110 – € 845.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Veghelsedijk 31 in Vorstenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.107 (€ 3.931 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.209Sinds september +1,2%
+€ 103.65812 maanden +15,2%
+€ 77.21912 mnd vs. NL +11,3%
Oude Veghelsedijk 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.107 voor Oude Veghelsedijk 31 in Vorstenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Veghelsedijk 31 in Vorstenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.661. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 786.107.

Verwachte verkoopprijs Oude Veghelsedijk 31
€ 805.661[ € 765.110 – € 845.647 ]
Verkoper houdt over€ 795.549−€ 10.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 823.924+€ 18.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Veghelsedijk 31 in Vorstenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Veghelsedijk 31
Onder gem. in BernhezeBoven gem.
€ 767.027[ € 728.676 – € 805.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.835[ € 3.643 – € 4.027 ]
Gem. vraagprijs in Bernheze
€ 677.816[ € 350.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Veghelsedijk 31 adviseren wij in een bod van € 805.661, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 767.027 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.107+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.661+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 845.944+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Veghelsedijk 31 zal in bij een vraagprijs van € 767.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Veghelsedijk 31 in Vorstenbosch bedragen € 3.989 per maand bij een woningwaarde van € 786.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.844
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.383.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Veghelsedijk 31

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte1.352 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.107
Verwachte verkoopprijs€ 805.661
Verwachte vraagprijs€ 767.027
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtVorstenbosch→
PlaatsVorstenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorstenbosch besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vorstenbosch

Vorstenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,1 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 28a, 5476KC Vorstenbosch
Kerkstraat 28a
1964 · 207 m²
€ 661.551
Straatbeeld van Schoolstraat 51, 5476KJ Vorstenbosch
Schoolstraat 51
1968 · 164 m²
€ 555.573
Straatbeeld van Menzel 32, 5388SZ Nistelrode
Menzel 32
1955 · 260 m²
€ 768.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Veghelsedijk 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 786.107 duidelijk in het hogere segment van Vorstenbosch. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Veghelsedijk 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Veghelsedijk 31 in Vorstenbosch.

Wat is Oude Veghelsedijk 31 in Vorstenbosch waard?
Oude Veghelsedijk 31 in Vorstenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.107 (bandbreedte € 691.774 – € 880.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorstenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Veghelsedijk 31 in Vorstenbosch?
De verwachte vraagprijs van Oude Veghelsedijk 31 in Vorstenbosch is in oktober 2026 € 767.027 (bandbreedte € 728.676 – € 805.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Veghelsedijk 31 in Vorstenbosch?
Voor Oude Veghelsedijk 31 adviseren wij een bod van € 805.661 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Veghelsedijk 31 in Vorstenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Veghelsedijk 31 in Vorstenbosch bedragen € 3.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.844 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Veghelsedijk 31 in Vorstenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Veghelsedijk 31 in Vorstenbosch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 103.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Veghelsedijk 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorstenbosch is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Oude Veghelsedijk 31 ligt rond € 786.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Veghelsedijk 31?
Huishoudens in de buurt van Oude Veghelsedijk 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorstenbosch heeft 26% van de woningen zonnepanelen.