Huiswaardemeter

Woningwaarde Liebregtsplein 19

5476KM Vorstenbosch

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.105
+15,2%
[ € 421.612 – € 536.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.311[ € 443.945 – € 490.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.834[ € 470.138 – € 519.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Liebregtsplein 19 in Vorstenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.105 (€ 3.422 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.613Sinds september +1,2%
+€ 63.17612 maanden +15,2%
+€ 47.06212 mnd vs. NL +11,3%
Liebregtsplein 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.105 voor Liebregtsplein 19 in Vorstenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liebregtsplein 19 in Vorstenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.834. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 479.105.

Verwachte verkoopprijs Liebregtsplein 19
€ 492.834[ € 470.138 – € 519.627 ]
Verkoper houdt over€ 486.163−€ 6.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.841+€ 12.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liebregtsplein 19 in Vorstenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.338 per m².

Verwachte vraagprijs Liebregtsplein 19
Onder gem. in BernhezeBoven gem.
€ 467.311[ € 443.945 – € 490.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.338[ € 3.171 – € 3.505 ]
Gem. vraagprijs in Bernheze
€ 677.816[ € 350.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liebregtsplein 19 adviseren wij in een bod van € 492.834, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 467.311 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.105+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.834+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.476+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liebregtsplein 19 zal in bij een vraagprijs van € 467.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liebregtsplein 19 in Vorstenbosch bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 479.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liebregtsplein 19

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.105
Verwachte verkoopprijs€ 492.834
Verwachte vraagprijs€ 467.311
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtVorstenbosch→
PlaatsVorstenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorstenbosch besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vorstenbosch

Vorstenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,1 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 51, 5476KJ Vorstenbosch
Schoolstraat 51
1968 · 164 m²
€ 555.573
Straatbeeld van Kerkstraat 28a, 5476KC Vorstenbosch
Kerkstraat 28a
1964 · 207 m²
€ 661.551
Straatbeeld van Menzel 29a, 5388SX Nistelrode
Menzel 29a
1991 · 93 m²
€ 144.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.105 is Liebregtsplein 19 een van de meer betaalbare woningen in Vorstenbosch. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Liebregtsplein 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liebregtsplein 19 in Vorstenbosch.

Wat is Liebregtsplein 19 in Vorstenbosch waard?
Liebregtsplein 19 in Vorstenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.105 (bandbreedte € 421.612 – € 536.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vorstenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liebregtsplein 19 in Vorstenbosch?
De verwachte vraagprijs van Liebregtsplein 19 in Vorstenbosch is in oktober 2026 € 467.311 (bandbreedte € 443.945 – € 490.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Liebregtsplein 19 in Vorstenbosch?
Voor Liebregtsplein 19 adviseren wij een bod van € 492.834 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liebregtsplein 19 in Vorstenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Liebregtsplein 19 in Vorstenbosch bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liebregtsplein 19 in Vorstenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liebregtsplein 19 in Vorstenbosch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 63.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liebregtsplein 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorstenbosch is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Liebregtsplein 19 ligt rond € 479.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liebregtsplein 19?
Huishoudens in de buurt van Liebregtsplein 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorstenbosch heeft 26% van de woningen zonnepanelen.