Huiswaardemeter

Woningwaarde Liebregtsplein 5

5476KM Vorstenbosch

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.701
+15,2%
[ € 340.297 – € 433.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.733[ € 355.996 – € 393.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.051[ € 378.780 – € 418.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Liebregtsplein 5 in Vorstenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.701 (€ 3.484 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.530Sinds september +1,2%
+€ 50.99112 maanden +15,2%
+€ 37.98512 mnd vs. NL +11,3%
Liebregtsplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.701 voor Liebregtsplein 5 in Vorstenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liebregtsplein 5 in Vorstenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.051. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.701.

Verwachte verkoopprijs Liebregtsplein 5
€ 399.051[ € 378.780 – € 418.652 ]
Verkoper houdt over€ 393.411−€ 5.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.182+€ 10.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liebregtsplein 5 in Vorstenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Verwachte vraagprijs Liebregtsplein 5
Onder gem. in BernhezeBoven gem.
€ 374.733[ € 355.996 – € 393.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.376[ € 3.207 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in Bernheze
€ 677.816[ € 350.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liebregtsplein 5 adviseren wij in een bod van € 399.051, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 374.733 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.701+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.051+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.004+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liebregtsplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 374.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liebregtsplein 5 in Vorstenbosch bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 386.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liebregtsplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.701
Verwachte verkoopprijs€ 399.051
Verwachte vraagprijs€ 374.733
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtVorstenbosch→
PlaatsVorstenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorstenbosch besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vorstenbosch

Vorstenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,1 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiveld 22, 5476LS Vorstenbosch
Heiveld 22
2007 · 108 m²
€ 372.082
Straatbeeld van Kerkstraat 16, 5476KC Vorstenbosch
Kerkstraat 16
1937 · 191 m²
€ 812.064
Straatbeeld van Kerkstraat 28a, 5476KC Vorstenbosch
Kerkstraat 28a
1964 · 207 m²
€ 661.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.701 is Liebregtsplein 5 een van de meer betaalbare woningen in Vorstenbosch. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Liebregtsplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liebregtsplein 5 in Vorstenbosch.

Wat is Liebregtsplein 5 in Vorstenbosch waard?
Liebregtsplein 5 in Vorstenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.701 (bandbreedte € 340.297 – € 433.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vorstenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liebregtsplein 5 in Vorstenbosch?
De verwachte vraagprijs van Liebregtsplein 5 in Vorstenbosch is in oktober 2026 € 374.733 (bandbreedte € 355.996 – € 393.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Liebregtsplein 5 in Vorstenbosch?
Voor Liebregtsplein 5 adviseren wij een bod van € 399.051 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liebregtsplein 5 in Vorstenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Liebregtsplein 5 in Vorstenbosch bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liebregtsplein 5 in Vorstenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liebregtsplein 5 in Vorstenbosch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 50.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liebregtsplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorstenbosch is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Liebregtsplein 5 ligt rond € 386.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liebregtsplein 5?
Huishoudens in de buurt van Liebregtsplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorstenbosch heeft 26% van de woningen zonnepanelen.