Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondstraat 13

5476KT Vorstenbosch

275 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.192
+15,2%
[ € 609.129 – € 775.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.969[ € 642.171 – € 709.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.805[ € 672.995 – € 743.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondstraat 13 in Vorstenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.192 (€ 2.517 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.109Sinds september +1,2%
+€ 91.27412 maanden +15,2%
+€ 67.99412 mnd vs. NL +11,3%
Hondstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.192 voor Hondstraat 13 in Vorstenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondstraat 13 in Vorstenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.805. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 692.192.

Verwachte verkoopprijs Hondstraat 13
€ 708.805[ € 672.995 – € 743.836 ]
Verkoper houdt over€ 699.758−€ 9.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.131+€ 16.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondstraat 13 in Vorstenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.458 per m².

Verwachte vraagprijs Hondstraat 13
Onder gem. in BernhezeBoven gem.
€ 675.969[ € 642.171 – € 709.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.458[ € 2.335 – € 2.581 ]
Gem. vraagprijs in Bernheze
€ 677.816[ € 350.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondstraat 13 adviseren wij in een bod van € 708.805, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 675.969 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.192+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.805+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.245+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 675.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondstraat 13 in Vorstenbosch bedragen € 3.542 per maand bij een woningwaarde van € 692.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.385
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte513 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.192
Verwachte verkoopprijs€ 708.805
Verwachte vraagprijs€ 675.969
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtVorstenbosch→
PlaatsVorstenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorstenbosch besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vorstenbosch

Vorstenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,1 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 28a, 5476KC Vorstenbosch
Kerkstraat 28a
1964 · 207 m²
€ 661.551
Straatbeeld van Schoolstraat 51, 5476KJ Vorstenbosch
Schoolstraat 51
1968 · 164 m²
€ 555.573
Straatbeeld van Bedafseweg 3, 5476WZ Vorstenbosch
Bedafseweg 3
1960 · 477 m²
€ 1.028.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 692.192 ligt Hondstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vorstenbosch. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hondstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondstraat 13 in Vorstenbosch.

Wat is Hondstraat 13 in Vorstenbosch waard?
Hondstraat 13 in Vorstenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.192 (bandbreedte € 609.129 – € 775.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorstenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondstraat 13 in Vorstenbosch?
De verwachte vraagprijs van Hondstraat 13 in Vorstenbosch is in oktober 2026 € 675.969 (bandbreedte € 642.171 – € 709.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondstraat 13 in Vorstenbosch?
Voor Hondstraat 13 adviseren wij een bod van € 708.805 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondstraat 13 in Vorstenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Hondstraat 13 in Vorstenbosch bedragen € 3.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.385 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondstraat 13 in Vorstenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondstraat 13 in Vorstenbosch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 91.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorstenbosch is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Hondstraat 13 ligt rond € 692.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Hondstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorstenbosch heeft 26% van de woningen zonnepanelen.