Huiswaardemeter

Woningwaarde Watersteeg 14a

5476KW Vorstenbosch

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.906
+15,2%
[ € 487.437 – € 620.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.910[ € 511.015 – € 564.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.378[ € 541.165 – € 598.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Watersteeg 14a in Vorstenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.906 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.489Sinds september +1,2%
+€ 73.03912 maanden +15,2%
+€ 54.41012 mnd vs. NL +11,3%
Watersteeg 14a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.906 voor Watersteeg 14a in Vorstenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watersteeg 14a in Vorstenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.378. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 553.906.

Verwachte verkoopprijs Watersteeg 14a
€ 570.378[ € 541.165 – € 598.130 ]
Verkoper houdt over€ 562.854−€ 7.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.936+€ 13.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watersteeg 14a in Vorstenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.044 per m².

Verwachte vraagprijs Watersteeg 14a
Onder gem. in Buitengebied Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 537.910[ € 511.015 – € 564.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.044[ € 3.842 – € 4.247 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Heeswijk-Dinther
€ 867.600[ € 639.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watersteeg 14a adviseren wij in een bod van € 570.378, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 537.910 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.906+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.378+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.897+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watersteeg 14a zal in bij een vraagprijs van € 537.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watersteeg 14a in Vorstenbosch bedragen € 2.823 per maand bij een woningwaarde van € 553.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.709
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watersteeg 14a

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte905 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.906
Verwachte verkoopprijs€ 570.378
Verwachte vraagprijs€ 537.910
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHazelberg→
PlaatsVorstenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazelberg besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (30%)
D (9%)
E (13%)
F (7%)

Wonen in Hazelberg

Hazelberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,8 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koffiestraat 2a, 5473RP Heeswijk-Dinther
Koffiestraat 2a
1970 · 182 m²
€ 651.985
Straatbeeld van Avensteinstraat 18, 5473NA Heeswijk-Dinther
Avensteinstraat 18
1955 · 171 m²
€ 578.557
Straatbeeld van Elleboogsesteeg 2, 5473KE Heeswijk-Dinther
Elleboogsesteeg 2
1951 · 192 m²
€ 815.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.906 is Watersteeg 14a een van de meer betaalbare woningen in Hazelberg. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Watersteeg 14a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watersteeg 14a in Vorstenbosch.

Wat is Watersteeg 14a in Vorstenbosch waard?
Watersteeg 14a in Vorstenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.906 (bandbreedte € 487.437 – € 620.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hazelberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watersteeg 14a in Vorstenbosch?
De verwachte vraagprijs van Watersteeg 14a in Vorstenbosch is in oktober 2026 € 537.910 (bandbreedte € 511.015 – € 564.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Watersteeg 14a in Vorstenbosch?
Voor Watersteeg 14a adviseren wij een bod van € 570.378 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watersteeg 14a in Vorstenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Watersteeg 14a in Vorstenbosch bedragen € 2.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.709 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watersteeg 14a in Vorstenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watersteeg 14a in Vorstenbosch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 73.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watersteeg 14a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazelberg is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Watersteeg 14a ligt rond € 553.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watersteeg 14a?
Huishoudens in de buurt van Watersteeg 14a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazelberg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.