Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietbeemden 10

5476LC Vorstenbosch

210 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.913
+15,2%
[ € 721.523 – € 918.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.558[ € 762.430 – € 842.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.644[ € 795.214 – € 878.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietbeemden 10 in Vorstenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 819.913 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.605Sinds september +1,2%
+€ 108.11512 maanden +15,2%
+€ 80.53912 mnd vs. NL +11,3%
Rietbeemden 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.913 voor Rietbeemden 10 in Vorstenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietbeemden 10 in Vorstenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.644. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 819.913.

Verwachte verkoopprijs Rietbeemden 10
€ 837.644[ € 795.214 – € 878.921 ]
Verkoper houdt over€ 827.180−€ 10.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.547+€ 18.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietbeemden 10 in Vorstenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.822 per m².

Verwachte vraagprijs Rietbeemden 10
Onder gem. in BernhezeBoven gem.
€ 802.558[ € 762.430 – € 842.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.822[ € 3.631 – € 4.013 ]
Gem. vraagprijs in Bernheze
€ 677.816[ € 350.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietbeemden 10 adviseren wij in een bod van € 837.644, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 802.558 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.913+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.644+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.526+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietbeemden 10 zal in bij een vraagprijs van € 802.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietbeemden 10 in Vorstenbosch bedragen € 4.160 per maand bij een woningwaarde van € 819.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.010
OZB€ 55
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.443.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietbeemden 10

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte786 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.913
Verwachte verkoopprijs€ 837.644
Verwachte vraagprijs€ 802.558
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtVorstenbosch→
PlaatsVorstenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorstenbosch besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vorstenbosch

Vorstenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,1 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 18d, 5476KK Vorstenbosch
Schoolstraat 18d
2003 · 127 m²
€ 441.408
Straatbeeld van Heiveld 22, 5476LS Vorstenbosch
Heiveld 22
2007 · 108 m²
€ 372.082
Straatbeeld van Roggemijtveld 17, 5476LN Vorstenbosch
Roggemijtveld 17
2023 · 189 m²
€ 635.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietbeemden 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 819.913 duidelijk in het hogere segment van Vorstenbosch. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietbeemden 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietbeemden 10 in Vorstenbosch.

Wat is Rietbeemden 10 in Vorstenbosch waard?
Rietbeemden 10 in Vorstenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.913 (bandbreedte € 721.523 – € 918.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorstenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietbeemden 10 in Vorstenbosch?
De verwachte vraagprijs van Rietbeemden 10 in Vorstenbosch is in oktober 2026 € 802.558 (bandbreedte € 762.430 – € 842.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietbeemden 10 in Vorstenbosch?
Voor Rietbeemden 10 adviseren wij een bod van € 837.644 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietbeemden 10 in Vorstenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Rietbeemden 10 in Vorstenbosch bedragen € 4.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.010 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietbeemden 10 in Vorstenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietbeemden 10 in Vorstenbosch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 108.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietbeemden 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorstenbosch is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Rietbeemden 10 ligt rond € 819.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietbeemden 10?
Huishoudens in de buurt van Rietbeemden 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorstenbosch heeft 26% van de woningen zonnepanelen.