Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenakkers 3

5476LE Vorstenbosch

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.895
+15,2%
[ € 451.348 – € 574.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.477[ € 473.553 – € 523.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.730[ € 501.019 – € 553.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenakkers 3 in Vorstenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.895 (€ 3.397 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.008Sinds september +1,2%
+€ 67.63112 maanden +15,2%
+€ 50.38112 mnd vs. NL +11,3%
Korenakkers 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.895 voor Korenakkers 3 in Vorstenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenakkers 3 in Vorstenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.730. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.895.

Verwachte verkoopprijs Korenakkers 3
€ 527.730[ € 501.019 – € 553.758 ]
Verkoper houdt over€ 520.675−€ 7.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.435+€ 12.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenakkers 3 in Vorstenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.301 per m².

Verwachte vraagprijs Korenakkers 3
Onder gem. in BernhezeBoven gem.
€ 498.477[ € 473.553 – € 523.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.301[ € 3.136 – € 3.466 ]
Gem. vraagprijs in Bernheze
€ 677.816[ € 350.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenakkers 3 adviseren wij in een bod van € 527.730, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 498.477 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.895+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.730+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.117+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenakkers 3 zal in bij een vraagprijs van € 498.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenakkers 3 in Vorstenbosch bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 512.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenakkers 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.895
Verwachte verkoopprijs€ 527.730
Verwachte vraagprijs€ 498.477
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtVorstenbosch→
PlaatsVorstenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorstenbosch besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vorstenbosch

Vorstenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,1 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 18d, 5476KK Vorstenbosch
Schoolstraat 18d
2003 · 127 m²
€ 441.408
Straatbeeld van Heiveld 22, 5476LS Vorstenbosch
Heiveld 22
2007 · 108 m²
€ 372.082
Straatbeeld van Menzel 29a, 5388SX Nistelrode
Menzel 29a
1991 · 93 m²
€ 144.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenakkers 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.895 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vorstenbosch willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenakkers 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenakkers 3 in Vorstenbosch.

Wat is Korenakkers 3 in Vorstenbosch waard?
Korenakkers 3 in Vorstenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.895 (bandbreedte € 451.348 – € 574.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorstenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenakkers 3 in Vorstenbosch?
De verwachte vraagprijs van Korenakkers 3 in Vorstenbosch is in oktober 2026 € 498.477 (bandbreedte € 473.553 – € 523.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenakkers 3 in Vorstenbosch?
Voor Korenakkers 3 adviseren wij een bod van € 527.730 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenakkers 3 in Vorstenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Korenakkers 3 in Vorstenbosch bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenakkers 3 in Vorstenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenakkers 3 in Vorstenbosch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 67.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenakkers 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorstenbosch is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Korenakkers 3 ligt rond € 512.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenakkers 3?
Huishoudens in de buurt van Korenakkers 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorstenbosch heeft 26% van de woningen zonnepanelen.