Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenakkers 6

5476LG Vorstenbosch

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.345
+15,2%
[ € 278.384 – € 354.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.577[ € 291.248 – € 321.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.425[ € 309.888 – € 342.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenakkers 6 in Vorstenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.345 (€ 3.766 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.706Sinds september +1,2%
+€ 41.71412 maanden +15,2%
+€ 31.07412 mnd vs. NL +11,3%
Korenakkers 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.345 voor Korenakkers 6 in Vorstenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenakkers 6 in Vorstenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.425. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.345.

Verwachte verkoopprijs Korenakkers 6
€ 326.425[ € 309.888 – € 342.508 ]
Verkoper houdt over€ 321.584−€ 4.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.104+€ 8.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenakkers 6 in Vorstenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.650 per m².

Verwachte vraagprijs Korenakkers 6
Onder gem. in BernhezeBoven gem.
€ 306.577[ € 291.248 – € 321.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.650[ € 3.467 – € 3.832 ]
Gem. vraagprijs in Bernheze
€ 677.816[ € 350.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenakkers 6 adviseren wij in een bod van € 326.425, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 306.577 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.345+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.425+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.746+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenakkers 6 zal in bij een vraagprijs van € 306.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenakkers 6 in Vorstenbosch bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 316.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenakkers 6

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.345
Verwachte verkoopprijs€ 326.425
Verwachte vraagprijs€ 306.577
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtVorstenbosch→
PlaatsVorstenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorstenbosch besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vorstenbosch

Vorstenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,1 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiveld 22, 5476LS Vorstenbosch
Heiveld 22
2007 · 108 m²
€ 372.082
Straatbeeld van Schoolstraat 18d, 5476KK Vorstenbosch
Schoolstraat 18d
2003 · 127 m²
€ 441.408
Straatbeeld van Menzel 29a, 5388SX Nistelrode
Menzel 29a
1991 · 93 m²
€ 144.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.345 is Korenakkers 6 een van de meer betaalbare woningen in Vorstenbosch. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenakkers 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenakkers 6 in Vorstenbosch.

Wat is Korenakkers 6 in Vorstenbosch waard?
Korenakkers 6 in Vorstenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.345 (bandbreedte € 278.384 – € 354.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vorstenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenakkers 6 in Vorstenbosch?
De verwachte vraagprijs van Korenakkers 6 in Vorstenbosch is in oktober 2026 € 306.577 (bandbreedte € 291.248 – € 321.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenakkers 6 in Vorstenbosch?
Voor Korenakkers 6 adviseren wij een bod van € 326.425 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenakkers 6 in Vorstenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Korenakkers 6 in Vorstenbosch bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenakkers 6 in Vorstenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenakkers 6 in Vorstenbosch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 41.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenakkers 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorstenbosch is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Korenakkers 6 ligt rond € 316.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenakkers 6?
Huishoudens in de buurt van Korenakkers 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorstenbosch heeft 26% van de woningen zonnepanelen.