Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenakkers 11

5476LH Vorstenbosch

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.103
+15,2%
[ € 401.371 – € 510.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.366[ € 421.198 – € 465.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.172[ € 446.049 – € 493.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenakkers 11 in Vorstenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.103 (€ 4.751 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.343Sinds september +1,2%
+€ 60.14312 maanden +15,2%
+€ 44.80312 mnd vs. NL +11,3%
Molenakkers 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.103 voor Molenakkers 11 in Vorstenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenakkers 11 in Vorstenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.172. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.103.

Verwachte verkoopprijs Molenakkers 11
€ 469.172[ € 446.049 – € 493.001 ]
Verkoper houdt over€ 462.761−€ 6.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.705+€ 11.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenakkers 11 in Vorstenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.618 per m².

Verwachte vraagprijs Molenakkers 11
Onder gem. in BernhezeBoven gem.
€ 443.366[ € 421.198 – € 465.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.618[ € 4.387 – € 4.849 ]
Gem. vraagprijs in Bernheze
€ 677.816[ € 350.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenakkers 11 adviseren wij in een bod van € 469.172, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 443.366 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.103+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.172+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.631+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenakkers 11 zal in bij een vraagprijs van € 443.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenakkers 11 in Vorstenbosch bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 456.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenakkers 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.103
Verwachte verkoopprijs€ 469.172
Verwachte vraagprijs€ 443.366
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtVorstenbosch→
PlaatsVorstenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorstenbosch besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vorstenbosch

Vorstenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,1 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiveld 22, 5476LS Vorstenbosch
Heiveld 22
2007 · 108 m²
€ 372.082
Straatbeeld van Schoolstraat 18d, 5476KK Vorstenbosch
Schoolstraat 18d
2003 · 127 m²
€ 441.408
Straatbeeld van Menzel 29a, 5388SX Nistelrode
Menzel 29a
1991 · 93 m²
€ 144.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.103 is Molenakkers 11 een van de meer betaalbare woningen in Vorstenbosch. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenakkers 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenakkers 11 in Vorstenbosch.

Wat is Molenakkers 11 in Vorstenbosch waard?
Molenakkers 11 in Vorstenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.103 (bandbreedte € 401.371 – € 510.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vorstenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenakkers 11 in Vorstenbosch?
De verwachte vraagprijs van Molenakkers 11 in Vorstenbosch is in oktober 2026 € 443.366 (bandbreedte € 421.198 – € 465.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenakkers 11 in Vorstenbosch?
Voor Molenakkers 11 adviseren wij een bod van € 469.172 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenakkers 11 in Vorstenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Molenakkers 11 in Vorstenbosch bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenakkers 11 in Vorstenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenakkers 11 in Vorstenbosch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 60.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenakkers 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorstenbosch is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Molenakkers 11 ligt rond € 456.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenakkers 11?
Huishoudens in de buurt van Molenakkers 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorstenbosch heeft 26% van de woningen zonnepanelen.