Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenakkers 5

5476LH Vorstenbosch

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.836
+15,2%
[ € 280.576 – € 357.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.905[ € 293.460 – € 324.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.087[ € 312.241 – € 345.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenakkers 5 in Vorstenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.836 (€ 3.543 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.735Sinds september +1,2%
+€ 42.04212 maanden +15,2%
+€ 31.31912 mnd vs. NL +11,3%
Molenakkers 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.836 voor Molenakkers 5 in Vorstenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenakkers 5 in Vorstenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.087. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.836.

Verwachte verkoopprijs Molenakkers 5
€ 329.087[ € 312.241 – € 345.108 ]
Verkoper houdt over€ 324.217−€ 4.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.819+€ 8.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenakkers 5 in Vorstenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.432 per m².

Verwachte vraagprijs Molenakkers 5
Onder gem. in BernhezeBoven gem.
€ 308.905[ € 293.460 – € 324.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.432[ € 3.261 – € 3.604 ]
Gem. vraagprijs in Bernheze
€ 677.816[ € 350.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenakkers 5 adviseren wij in een bod van € 329.087, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 308.905 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.836+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.087+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.541+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenakkers 5 zal in bij een vraagprijs van € 308.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenakkers 5 in Vorstenbosch bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 318.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.559
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenakkers 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.836
Verwachte verkoopprijs€ 329.087
Verwachte vraagprijs€ 308.905
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtVorstenbosch→
PlaatsVorstenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorstenbosch besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vorstenbosch

Vorstenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,1 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiveld 22, 5476LS Vorstenbosch
Heiveld 22
2007 · 108 m²
€ 372.082
Straatbeeld van Schoolstraat 18d, 5476KK Vorstenbosch
Schoolstraat 18d
2003 · 127 m²
€ 441.408
Straatbeeld van Schoolstraat 51, 5476KJ Vorstenbosch
Schoolstraat 51
1968 · 164 m²
€ 555.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.836 is Molenakkers 5 een van de meer betaalbare woningen in Vorstenbosch. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenakkers 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenakkers 5 in Vorstenbosch.

Wat is Molenakkers 5 in Vorstenbosch waard?
Molenakkers 5 in Vorstenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.836 (bandbreedte € 280.576 – € 357.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vorstenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenakkers 5 in Vorstenbosch?
De verwachte vraagprijs van Molenakkers 5 in Vorstenbosch is in oktober 2026 € 308.905 (bandbreedte € 293.460 – € 324.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenakkers 5 in Vorstenbosch?
Voor Molenakkers 5 adviseren wij een bod van € 329.087 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenakkers 5 in Vorstenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Molenakkers 5 in Vorstenbosch bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.559 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenakkers 5 in Vorstenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenakkers 5 in Vorstenbosch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 42.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenakkers 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorstenbosch is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Molenakkers 5 ligt rond € 318.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenakkers 5?
Huishoudens in de buurt van Molenakkers 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorstenbosch heeft 26% van de woningen zonnepanelen.