Huiswaardemeter

Woningwaarde Lieve Vrouweveld 28

5476LP Vorstenbosch

106 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.036
+15,2%
[ € 334.432 – € 425.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.350[ € 349.933 – € 386.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.093[ € 371.979 – € 411.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Lieve Vrouweveld 28 in Vorstenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.036 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.452Sinds september +1,2%
+€ 50.11212 maanden +15,2%
+€ 37.33012 mnd vs. NL +11,3%
Lieve Vrouweveld 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.036 voor Lieve Vrouweveld 28 in Vorstenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lieve Vrouweveld 28 in Vorstenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.093. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.036.

Verwachte verkoopprijs Lieve Vrouweveld 28
€ 392.093[ € 371.979 – € 411.134 ]
Verkoper houdt over€ 386.530−€ 5.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.085+€ 9.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lieve Vrouweveld 28 in Vorstenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.475 per m².

Verwachte vraagprijs Lieve Vrouweveld 28
Onder gem. in BernhezeBoven gem.
€ 368.350[ € 349.933 – € 386.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.475[ € 3.301 – € 3.649 ]
Gem. vraagprijs in Bernheze
€ 677.816[ € 350.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lieve Vrouweveld 28 adviseren wij in een bod van € 392.093, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 368.350 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.036+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.093+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.698+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lieve Vrouweveld 28 zal in bij een vraagprijs van € 368.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lieve Vrouweveld 28 in Vorstenbosch bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 380.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lieve Vrouweveld 28

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.036
Verwachte verkoopprijs€ 392.093
Verwachte vraagprijs€ 368.350
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtGroote Heide→
PlaatsVorstenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groote Heide besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (8%)
D (4%)
E (5%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Groote Heide

Groote Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 3,5 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lendersgat 10a, 5476VR Vorstenbosch
Lendersgat 10a
2024 · 87 m²
€ 315.045
Straatbeeld van Roggemijtveld 17, 5476LN Vorstenbosch
Roggemijtveld 17
2023 · 189 m²
€ 635.214
Straatbeeld van Heiveld 22, 5476LS Vorstenbosch
Heiveld 22
2007 · 108 m²
€ 372.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.036 is Lieve Vrouweveld 28 een van de meer betaalbare woningen in Groote Heide. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lieve Vrouweveld 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lieve Vrouweveld 28 in Vorstenbosch.

Wat is Lieve Vrouweveld 28 in Vorstenbosch waard?
Lieve Vrouweveld 28 in Vorstenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.036 (bandbreedte € 334.432 – € 425.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groote Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lieve Vrouweveld 28 in Vorstenbosch?
De verwachte vraagprijs van Lieve Vrouweveld 28 in Vorstenbosch is in oktober 2026 € 368.350 (bandbreedte € 349.933 – € 386.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Lieve Vrouweveld 28 in Vorstenbosch?
Voor Lieve Vrouweveld 28 adviseren wij een bod van € 392.093 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lieve Vrouweveld 28 in Vorstenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Lieve Vrouweveld 28 in Vorstenbosch bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lieve Vrouweveld 28 in Vorstenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lieve Vrouweveld 28 in Vorstenbosch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 50.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lieve Vrouweveld 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groote Heide is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Lieve Vrouweveld 28 ligt rond € 380.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lieve Vrouweveld 28?
Huishoudens in de buurt van Lieve Vrouweveld 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groote Heide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.